9 Rue du 24 Mars, 06200 Nice
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 9 Rue du 24 Mars, affiche un prix moyen de 5 085 €/m², supérieur de 1.38 % à celui du n°5.Cet immeuble ancien de 1938, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
19 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 9 Rue du 24 Mars, 06200 Nice
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1938, situé dans le quartier Rimiez à dominante résidentielle.
3 niveaux - 3 logements - 2 parkings - 248 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en briques et pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0168 - Feuille 000EWLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Courbet à 131 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Henri Matisse à 1050 mètres
- - Université Nice - Sophia-Antipolis - Institut universitaire professionnalisé à 848 mètres
- - Lycée professionnel Louis Pasteur à 1279 mètres
- - Ecole maternelle Saint-Exupéry à 258 mètres
- - Ecole élémentaire Saint-Exupéry à 280 mètres
Absence de ventes récentes au 9 Rue du 24 Mars
Aucune vente n'a été recensée au 9 Rue du 24 Mars au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 9 Rue du 24 Mars
Dans un rayon de 100 mètres autour du 9 Rue du 24 Mars, 19 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°9 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 9 Rue du 24 Mars
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 9 Rue du 24 Mars complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 Rue du 24 Mars dans son marché local
Prix du 9 Rue du 24 Mars par rapport à la voie
Sur Rue du 24 Mars, le prix moyen des appartements s'établit à 5 049 €/m². Avec un prix moyen de 5 085 €/m², le 9 Rue du 24 Mars se situe 0.71 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 9 Rue du 24 Mars par rapport à Nice et à Alpes-Maritimes
À Nice, le prix moyen des appartements atteint 5 240 €/m². Le prix moyen des appartements au 9 Rue du 24 Mars se situe 2.96 % en dessous de la moyenne de Nice et 2.54 % au-dessus de celle de Alpes-Maritimes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 9 Rue du 24 Mars à Nice
Le loyer moyen estimé au 9 Rue du 24 Mars est de 22.32 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 18.07 € à 26.78 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.69 % au loyer moyen estimé à Nice, qui est de 22.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.27 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nice a augmenté de 0.95 % sur 1 an et augmenté de 5.93 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 281 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 191 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 254 250 € au 9 Rue du 24 Mars à Nice, les frais d'agence moyens sont estimés à 12 713 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 437 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 6 356 € en assurant vous-même les visites, ou 3 178 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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