5 Rue du Chalet des Roses, 06200 Nice
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 5 Rue du Chalet des Roses, affiche un prix moyen de 3 370 €/m², inférieur de 1.66 % à celui du n°7 et de n°3.Cet immeuble, à dominante résidentielle, comprend 5 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 5 Rue du Chalet des Roses, 06200 Nice
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble situé dans le quartier Madeleine Robiony à dominante résidentielle.
2 niveaux - 5 logements - 212 m² au sol - orientation sud - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en autres
Plan cadastral :
- Parcelle n°0594 - Feuille 000MRLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Chalet Des Roses à 75 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Nice - Sophia-Antipolis - Service général à 608 mètres
- - Collège Jean Rostand à 126 mètres
- - Université Nice - Sophia-Antipolis - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 439 mètres
- - Lycée professionnel Magnan - Lycée des métiers de la beauté, du bien-être, des services à la personne et de la relation client à 725 mètres
- - Ecole maternelle Châlet des Roses à 35 mètres
- - Ecole élémentaire Châlet des Roses à 21 mètres
Ventes au 5 Rue du Chalet des Roses
Une vente a été recensée au 5 Rue du Chalet des Roses. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 5 Rue du Chalet des Roses
Dans un rayon de 100 mètres autour du 5 Rue du Chalet des Roses, 99 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°5 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 5 Rue du Chalet des Roses
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 5 Rue du Chalet des Roses complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 5 Rue du Chalet des Roses dans son marché local
Prix du 5 Rue du Chalet des Roses par rapport à la voie
Sur Rue du Chalet des Roses, le prix moyen des appartements s'établit à 3 544 €/m². Avec un prix moyen de 3 370 €/m², le 5 Rue du Chalet des Roses se situe 4.91 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 5 Rue du Chalet des Roses par rapport à Nice et à Alpes-Maritimes
À Nice, le prix moyen des appartements atteint 5 229 €/m². Le prix moyen des appartements au 5 Rue du Chalet des Roses se situe 35.55 % en dessous de la moyenne de Nice et 9.92 % en dessous de celle de Alpes-Maritimes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 5 Rue du Chalet des Roses à Nice
Le loyer moyen estimé au 5 Rue du Chalet des Roses est de 21 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 17.01 € à 25.2 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Nice, qui est de 22.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.48 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nice a augmenté de 0.74 % sur 1 an et augmenté de 5.71 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 281 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 191 €/m² au premier semestre 2025.
