7 Rue du Chalet des Roses, 06200 Nice
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 7 Rue du Chalet des Roses, affiche un prix moyen de 3 430 €/m², supérieur de 0.03 % à celui du n°9 et du 1.63 % à celui du n°5.Cet immeuble ancien de 1965, à dominante résidentielle, comprend 55 logements et 2 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 7 Rue du Chalet des Roses, 06200 Nice
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1965, situé dans le quartier Madeleine Robiony à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
8 niveaux - 55 logements - 2 locaux - 40 parkings - 915 m² au sol - orientation sud - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en béton - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0096 - Feuille 000MRLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Chalet Des Roses à 87 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Nice - Sophia-Antipolis - Service général à 597 mètres
- - Collège Jean Rostand à 138 mètres
- - Université Nice - Sophia-Antipolis - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 448 mètres
- - Lycée professionnel Magnan - Lycée des métiers de la beauté, du bien-être, des services à la personne et de la relation client à 734 mètres
- - Ecole maternelle Châlet des Roses à 50 mètres
- - Ecole élémentaire Châlet des Roses à 14 mètres
Absence de ventes récentes au 7 Rue du Chalet des Roses
Aucune vente n'a été recensée au 7 Rue du Chalet des Roses au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 7 Rue du Chalet des Roses
Dans un rayon de 100 mètres autour du 7 Rue du Chalet des Roses, 86 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°7 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 7 Rue du Chalet des Roses
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 7 Rue du Chalet des Roses complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 7 Rue du Chalet des Roses dans son marché local
Prix du 7 Rue du Chalet des Roses par rapport à la voie
Sur Rue du Chalet des Roses, le prix moyen des appartements s'établit à 3 537 €/m². Avec un prix moyen de 3 430 €/m², le 7 Rue du Chalet des Roses se situe 3.03 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 7 Rue du Chalet des Roses par rapport à Nice et à Alpes-Maritimes
À Nice, le prix moyen des appartements atteint 5 221 €/m². Le prix moyen des appartements au 7 Rue du Chalet des Roses se situe 34.3 % en dessous de la moyenne de Nice et 8.19 % en dessous de celle de Alpes-Maritimes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 7 Rue du Chalet des Roses à Nice
Le loyer moyen estimé au 7 Rue du Chalet des Roses est de 21 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.96 € à 25.2 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Nice, qui est de 22.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.35 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nice a augmenté de 0.58 % sur 1 an et augmenté de 5.55 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 281 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 191 €/m² au premier semestre 2025.
