13 Rue du Chanoine René Lorenzi, 06200 Nice
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 13 Rue du Chanoine René Lorenzi, affiche un prix moyen de 4 585 €/m², inférieur de 3.88 % à celui du n°15 et de n°17.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante résidentielle, comprend 18 logements et 3 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 13 Rue du Chanoine René Lorenzi, 06200 Nice
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1900, situé dans le quartier Saint-Jean d'Angély à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
5 niveaux - 18 logements - 3 locaux - 4 parkings - 424 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau
Plan cadastral :
- Parcelle n°0086 - Feuille 000IRLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Auvare à 202 mètres
- - Nice Riquier à 618 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Nice - Sophia-Antipolis - Service Inter-établissements de formation continue à 308 mètres
- - Collège Jean Giono à 197 mètres
- - Université Nice - Sophia-Antipolis - Unité de formation et de recherche en santé à 178 mètres
- - Lycée professionnel Vauban à 451 mètres
- - Ecole maternelle Saint-Roch à 294 mètres
- - Ecole primaire privée Marie Joseph à 195 mètres
Ventes au 13 Rue du Chanoine René Lorenzi
Les 4 ventes au 13 Rue du Chanoine René Lorenzi constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 13 Rue du Chanoine René Lorenzi
Dans un rayon de 100 mètres autour du 13 Rue du Chanoine René Lorenzi, 54 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°13 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 13 Rue du Chanoine René Lorenzi
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 13 Rue du Chanoine René Lorenzi complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 13 Rue du Chanoine René Lorenzi dans son marché local
Prix du 13 Rue du Chanoine René Lorenzi par rapport à la voie
Sur Rue du Chanoine René Lorenzi, le prix moyen des appartements s'établit à 4 938 €/m². Avec un prix moyen de 4 585 €/m², le 13 Rue du Chanoine René Lorenzi se situe 7.15 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 13 Rue du Chanoine René Lorenzi par rapport à Nice et à Alpes-Maritimes
À Nice, le prix moyen des appartements atteint 5 229 €/m². Le prix moyen des appartements au 13 Rue du Chanoine René Lorenzi se situe 12.32 % en dessous de la moyenne de Nice et 22.56 % au-dessus de celle de Alpes-Maritimes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 13 Rue du Chanoine René Lorenzi à Nice
Le loyer moyen estimé au 13 Rue du Chanoine René Lorenzi est de 21.53 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 17.89 € à 25.23 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -5.15 % au loyer moyen estimé à Nice, qui est de 22.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.64 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nice a augmenté de 0.74 % sur 1 an et augmenté de 5.71 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 281 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 191 €/m² au premier semestre 2025.
