17 Rue du Chanoine René Lorenzi, 06200 Nice
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 17 Rue du Chanoine René Lorenzi, affiche un prix moyen de 4 774 €/m², supérieur de 0.08 % à celui du n°15 et de n°13.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante résidentielle, comprend 18 logements et 3 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 17 Rue du Chanoine René Lorenzi, 06200 Nice
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1900, situé dans le quartier Saint-Jean d'Angély à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
5 niveaux - 18 logements - 3 locaux - 4 parkings - 424 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau
Plan cadastral :
- Parcelle n°0086 - Feuille 000IRLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Auvare à 200 mètres
- - Nice Riquier à 621 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Nice - Sophia-Antipolis - Service commun de médecine préventive à 308 mètres
- - Collège Jean Giono à 200 mètres
- - Université Nice - Sophia-Antipolis - Unité de formation et de recherche en santé à 177 mètres
- - Lycée professionnel Vauban à 448 mètres
- - Ecole maternelle Saint-Roch à 297 mètres
- - Ecole primaire privée Marie Joseph à 202 mètres
Absence de ventes récentes au 17 Rue du Chanoine René Lorenzi
Aucune vente n'a été recensée au 17 Rue du Chanoine René Lorenzi au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 17 Rue du Chanoine René Lorenzi
Dans un rayon de 100 mètres autour du 17 Rue du Chanoine René Lorenzi, 62 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°17 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 17 Rue du Chanoine René Lorenzi
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 17 Rue du Chanoine René Lorenzi complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 17 Rue du Chanoine René Lorenzi dans son marché local
Prix du 17 Rue du Chanoine René Lorenzi par rapport à la voie
Sur Rue du Chanoine René Lorenzi, le prix moyen des appartements s'établit à 4 938 €/m². Avec un prix moyen de 4 774 €/m², le 17 Rue du Chanoine René Lorenzi se situe 3.32 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 17 Rue du Chanoine René Lorenzi par rapport à Nice et à Alpes-Maritimes
À Nice, le prix moyen des appartements atteint 5 229 €/m². Le prix moyen des appartements au 17 Rue du Chanoine René Lorenzi se situe 8.7 % en dessous de la moyenne de Nice et 27.61 % au-dessus de celle de Alpes-Maritimes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 17 Rue du Chanoine René Lorenzi à Nice
Le loyer moyen estimé au 17 Rue du Chanoine René Lorenzi est de 21.93 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 18.06 € à 25.95 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.41 % au loyer moyen estimé à Nice, qui est de 22.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.51 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nice a augmenté de 0.74 % sur 1 an et augmenté de 5.71 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 281 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 191 €/m² au premier semestre 2025.
