1 Rue du Château, 06200 Nice
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 1 Rue du Château, affiche un prix moyen de 6 030 €/m², identique à celui du n°3 mais inférieur de 0.89 % à celui du n°3 bis.Cet immeuble ancien de 1670, à dominante résidentielle, comprend 9 logements et 2 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 Rue du Château, 06200 Nice
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1670, situé dans le quartier Saleya-Château à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
6 niveaux - 9 logements - 2 locaux - 234 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0127 - Feuille 000KRLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Cours Saleya à 194 mètres
- - Nice Riquier à 1441 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Port Lympia à 868 mètres
- - Collège Ségurane à 427 mètres
- - Lycée général Masséna à 351 mètres
- - Ecole maternelle Le Château à 108 mètres
- - Ecole élémentaire spéciale Déficients visuels Le Château à 81 mètres
Absence de ventes récentes au 1 Rue du Château
Aucune vente n'a été recensée au 1 Rue du Château au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 Rue du Château
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 Rue du Château, 326 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°1 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 Rue du Château
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 Rue du Château complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Rue du Château dans son marché local
Prix du 1 Rue du Château par rapport à la voie
Sur Rue du Château, le prix moyen des appartements s'établit à 5 944 €/m². Avec un prix moyen de 6 030 €/m², le 1 Rue du Château se situe 1.45 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 1 Rue du Château par rapport à Nice et à Alpes-Maritimes
À Nice, le prix moyen des appartements atteint 5 221 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 Rue du Château se situe 15.5 % au-dessus de la moyenne de Nice et 61.4 % au-dessus de celle de Alpes-Maritimes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 Rue du Château à Nice
Le loyer moyen estimé au 1 Rue du Château est de 23.84 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 19.39 € à 28.08 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Nice, qui est de 22.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.74 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nice a augmenté de 0.58 % sur 1 an et augmenté de 5.55 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 281 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 191 €/m² au premier semestre 2025.
