3 bis Rue du Château, 06200 Nice
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 3 bis Rue du Château, affiche un prix moyen de 6 096 €/m², supérieur de 1.08 % à celui du n°3 mais inférieur de 0.21 % à celui du n°2.
326 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 bis Rue du Château, 06200 Nice
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Cours Saleya à 198 mètres
- - Nice Riquier à 1435 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Port Lympia à 859 mètres
- - Collège Ségurane à 421 mètres
- - Lycée général Masséna à 355 mètres
- - Ecole maternelle Le Château à 102 mètres
- - Ecole élémentaire spéciale Déficients visuels Le Château à 73 mètres
Absence de ventes récentes au 3 bis Rue du Château
Aucune vente n'a été recensée au 3 bis Rue du Château au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 bis Rue du Château
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 bis Rue du Château, 326 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 bis Rue du Château
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 bis Rue du Château complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 bis Rue du Château dans son marché local
Prix du 3 bis Rue du Château par rapport à la voie
Sur Rue du Château, le prix moyen des appartements s'établit à 5 955 €/m². Avec un prix moyen de 6 096 €/m², le 3 bis Rue du Château se situe 2.37 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 3 bis Rue du Château par rapport à Nice et à Alpes-Maritimes
À Nice, le prix moyen des appartements atteint 5 240 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 bis Rue du Château se situe 16.34 % au-dessus de la moyenne de Nice et 22.93 % au-dessus de celle de Alpes-Maritimes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 bis Rue du Château à Nice
Le loyer moyen estimé au 3 bis Rue du Château est de 23.84 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 19.35 € à 28.6 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Nice, qui est de 22.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.69 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nice a augmenté de 0.95 % sur 1 an et augmenté de 5.93 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 281 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 191 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 304 800 € au 3 bis Rue du Château à Nice, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 15 240 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 7 620 € en assurant vous-même les visites, ou 3 810 € si le professionnel les prend en charge.
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