2 Rue du Commandant Raffalli, 06200 Nice

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Appartement

Prix moyen au m²

7 388 €

de 6 440 € à 8 809 €

Indice de confiance

1 / 5

Le 2 Rue du Commandant Raffalli, 06200 Nice, affiche un prix moyen de 7 388 €/m², supérieur de 3.26 % à celui du n°3 et de 3.33 % à celui du n°15.Cet immeuble ancien de 1923, à dominante résidentielle, comprend 5 logements et 10 locaux.

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À propos du 2 Rue du Commandant Raffalli, 06200 Nice

Caractéristiques du bâtiment

Immeuble ancien construit en 1923, situé dans le quartier France-Negresco à dominante tertiaire, avec quelques logements.
3 niveaux - 5 logements - 10 locaux - 426 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant

Plan cadastral :

- Parcelle n°0225 - Feuille 000KT

Localisation et proximité

Monument proche :

- Colonne en marbre blanc à 175 mètres

Transport en commun :

- Arrêt de bus Grimaldi à 142 mètres
- Nice à 937 mètres

Établissements scolaires :

- Université Nice - Sophia-Antipolis - Service général à 662 mètres
- Collège privée Kerem Menahem à 615 mètres
- Université Nice - Sophia-Antipolis - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 1533 mètres
- Ecole 2nd degré général privée Institut Méditerranéen d'Etude à 404 mètres
- Ecole maternelle Nikaia à 596 mètres
- Ecole primaire privée Montessori internationale à 171 mètres

Absence de ventes récentes au 2 Rue du Commandant Raffalli

Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue du Commandant Raffalli au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix moyen au m² d'adresses proches

3 Rue du Commandant Raffalli(7 155€)

15 Rue du Commandant Raffalli(7 150€)

18 Rue du Commandant Raffalli(6 730€)

11 Rue Halévy(7 346€)

9 bis Rue Halévy(7 367€)

16 Rue Halévy(7 361€)

9 Rue Halévy(6 720€)

1 Rue de France(7 233€)

Prix du 2 Rue du Commandant Raffalli dans son marché local

Prix du 2 Rue du Commandant Raffalli par rapport à la voie

Sur Rue du Commandant Raffalli, le prix moyen des appartements s'établit à 7 099 €/m². Avec un prix moyen de 7 388 €/m², le 2 Rue du Commandant Raffalli se situe 4.07 % au-dessus de la moyenne de la voie.

Prix du 2 Rue du Commandant Raffalli par rapport à Nice et à Alpes-Maritimes

À Nice, le prix moyen des appartements atteint 5 129 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue du Commandant Raffalli se situe 44.04 % au-dessus de la moyenne de Nice et 43.18 % au-dessus de celle de Alpes-Maritimes.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nice baissé de 1.19 % sur 1 an et augmenté de 3.69 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 281 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 191 €/m² au premier semestre 2025.

Prix au m² des rues à proximité

Avenue de Suède, 06200 Nice(7,372 €)

Rue Halévy, 06200 Nice(7,443 €)

Rue Maccarani, 06200 Nice(8,206 €)

Rue Massenet, 06200 Nice(7,541 €)

Quelques biens en vente à proximité du 2 Rue du Commandant Raffalli

Les biens actuellement en vente autour du 2 Rue du Commandant Raffalli apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.