Rue Maccarani, 06200 Nice
Prix immobilier, estimations, ventes récentes et analyse de la voie – août 2026 –
Prix moyen au m²
Rue Maccarani, 06200 Nice, affiche un prix moyen de 8 575 €/m². À dominante tertiaire, cette voie se compose surtout d'appartements. Elle compte 7 adresses d'habitat collectif et 7 à usage tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
Prix Rue Maccarani dans son marché local
Prix Rue Maccarani par rapport à Nice et à Alpes-Maritimes
À Nice, le prix moyen des appartements atteint 5 221 €/m². Le prix moyen des appartements Rue Maccarani se situe 64.24 % au-dessus de la moyenne de Nice et 129.52 % au-dessus de celle de Alpes-Maritimes.
Loyer au m² et rentabilité locative Rue Maccarani à Nice
Le loyer moyen estimé Rue Maccarani est de 23.84 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 20.26 € à 27.41 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Nice, qui est de 22.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé dans la voie, la rentabilité brute indicative est de 3.34 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nice a augmenté de 0.58 % sur 1 an et augmenté de 5.55 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 281 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 191 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
Ventes DVF Rue Maccarani
Les ventes enregistrées Rue Maccarani témoignent du niveau d'activité immobilière du secteur, avec 45 transactions recensées dans les dernières années.
Cadre de vie et proximité Rue Maccarani
Les distances sont calculées à partir du milieu de la voie
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Grimaldi à 101 mètres
- - Nice à 887 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Nice - Sophia-Antipolis - Service général à 613 mètres
- - Collège privée Kerem Menahem à 563 mètres
- - Université Nice - Sophia-Antipolis - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 1539 mètres
- - Ecole 2nd degré général privée Institut Méditerranéen d'Etude à 401 mètres
- - Ecole maternelle Nikaia à 590 mètres
- - Ecole primaire privée Montessori internationale à 120 mètres
Rues à proximité :
Le parc immobilier Rue Maccarani
Adresses Rue Maccarani
Retrouvez ci-dessous les adresses Rue Maccarani, classées par tranches de numéros.
