1 Rue du Four, 06200 Nice

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Appartement

Prix moyen au m²

6 227 €

de 4 530 € à 7 927 €

Indice de confiance

5 / 5

Le 1 Rue du Four, 06200 Nice, affiche un prix moyen de 6 227 €/m², supérieur de 8.65 % à celui du n°3 et de 28.44 % à celui du n°6.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante résidentielle, comprend 15 logements et 5 locaux.

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À propos du 1 Rue du Four, 06200 Nice

Caractéristiques du bâtiment

Immeuble ancien construit en 1900, situé dans le quartier Vieux Nice-Visitation à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
7 niveaux - 15 logements - 5 locaux - 230 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en aggloméré et pierre - toiture en tuiles

Plan cadastral :

- Parcelle n°0111 - Feuille 000KP

Localisation et proximité

Monument proche :

- Bourse du Travail à 12 mètres

Transport en commun :

- Arrêt de bus Promenade Des Arts / Risso à 173 mètres
- Nice Riquier à 1192 mètres

Établissements scolaires :

- Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Port Lympia à 764 mètres
- Collège Ségurane à 176 mètres
- Université Nice - Sophia-Antipolis - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 1329 mètres
- Lycée général Masséna à 249 mètres
- Ecole maternelle Le Château à 333 mètres
- Ecole élémentaire spéciale Déficients visuels Le Château à 279 mètres

Ventes au 1 Rue du Four

Les 7 ventes au 1 Rue du Four constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.

30 octobre 2019

150 000 €(3 181 €/m²)

AppartementAppart.•2 pièces2 p•47.15 m²

1 Rue du Four, 06200 Nice

12 décembre 2019

137 500 €(5 802 €/m²)

AppartementAppart.•2 pièces2 p•23.7 m²

1 Rue du Four, 06200 Nice

27 septembre 2021

135 000 €(7 098 €/m²)

AppartementAppart.•1 pièces1 p•19.02 m²

1 Rue du Four, 06200 Nice

28 janvier 2022

313 000 €(9 206 €/m²)

AppartementAppart.•2 pièces2 p•34 m²

1 Rue du Four, 06200 Nice

26 janvier 2022

194 500 €(4 138 €/m²)

AppartementAppart.•2 pièces2 p•47 m²

1 Rue du Four, 06200 Nice

11 octobre 2024

150 000 €(3 125 €/m²)

AppartementAppart.•4 pièces4 p•48 m²

1 Rue du Four, 06200 Nice

14 janvier 2025

260 000 €(5 417 €/m²)

AppartementAppart.•4 pièces4 p•48 m²

1 Rue du Four, 06200 Nice

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix moyen au m² d'adresses proches

3 Rue du Four(5 731€)

6 Rue du Four(4 848€)

32 Rue Pairolière(5 020€)

37 Rue Pairolière(5 872€)

34 Rue Pairolière(6 471€)

39 Rue Pairolière(6 471€)

30 Rue Pairolière(4 862€)

3 Rue Saint-Hospice(5 044€)

Prix du 1 Rue du Four dans son marché local

Prix du 1 Rue du Four par rapport à la voie

Sur Rue du Four, le prix moyen des appartements s'établit à 5 592 €/m². Avec un prix moyen de 6 227 €/m², le 1 Rue du Four se situe 11.36 % au-dessus de la moyenne de la voie.

Prix du 1 Rue du Four par rapport à Nice et à Alpes-Maritimes

À Nice, le prix moyen des appartements atteint 5 129 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 Rue du Four se situe 21.41 % au-dessus de la moyenne de Nice et 20.68 % au-dessus de celle de Alpes-Maritimes.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nice baissé de 1.19 % sur 1 an et augmenté de 3.69 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 281 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 191 €/m² au premier semestre 2025.

Prix au m² des rues à proximité

Place du Carret, 06200 Nice(5,386 €)

Place Saint-François, 06200 Nice(5,660 €)

Rue Jouan Nicola, 06200 Nice(4,967 €)

Rue Pairolière, 06200 Nice(5,314 €)

Quelques biens en vente à proximité du 1 Rue du Four

Les biens actuellement en vente autour du 1 Rue du Four apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.