3 Rue du Four, 06200 Nice

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Appartement

Prix moyen au m²

5 731 €

de 4 203 € à 7 938 €

Indice de confiance

1 / 5

Le 3 Rue du Four, 06200 Nice, affiche un prix moyen de 5 731 €/m², supérieur de 18.21 % à celui du n°6 mais inférieur de 7.97 % à celui du n°1.Cet immeuble ancien de 1890, à dominante résidentielle, comprend 7 logements.

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À propos du 3 Rue du Four, 06200 Nice

Caractéristiques du bâtiment

Immeuble ancien construit en 1890, situé dans le quartier Vieux Nice-Visitation à dominante résidentielle.
4 niveaux - 7 logements - 70 m² au sol - orientation nord-ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles

Plan cadastral :

- Parcelle n°0110 - Feuille 000KP

Localisation et proximité

Monument proche :

- Bourse du Travail à 27 mètres

Transport en commun :

- Arrêt de bus Promenade Des Arts / Risso à 179 mètres
- Nice Riquier à 1186 mètres

Établissements scolaires :

- Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Port Lympia à 753 mètres
- Collège Ségurane à 169 mètres
- Université Nice - Sophia-Antipolis - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 1326 mètres
- Lycée général Masséna à 260 mètres
- Ecole maternelle Le Château à 330 mètres
- Ecole élémentaire spéciale Déficients visuels Le Château à 276 mètres

Absence de ventes récentes au 3 Rue du Four

Aucune vente n'a été recensée au 3 Rue du Four au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix moyen au m² d'adresses proches

6 Rue du Four(4 848€)

1 Rue du Four(6 227€)

3 Rue Saint-Hospice(5 044€)

1 Rue Saint-Hospice(4 878€)

5 Rue Saint-Hospice(5 150€)

9 Rue de la Providence(4 667€)

32 Rue Pairolière(5 020€)

30 Rue Pairolière(4 862€)

Prix du 3 Rue du Four dans son marché local

Prix du 3 Rue du Four par rapport à la voie

Sur Rue du Four, le prix moyen des appartements s'établit à 5 592 €/m². Avec un prix moyen de 5 731 €/m², le 3 Rue du Four se situe 2.49 % au-dessus de la moyenne de la voie.

Prix du 3 Rue du Four par rapport à Nice et à Alpes-Maritimes

À Nice, le prix moyen des appartements atteint 5 129 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Rue du Four se situe 11.74 % au-dessus de la moyenne de Nice et 11.07 % au-dessus de celle de Alpes-Maritimes.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nice baissé de 1.19 % sur 1 an et augmenté de 3.69 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 281 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 191 €/m² au premier semestre 2025.

Prix au m² des rues à proximité

Place du Carret, 06200 Nice(5,386 €)

Place Saint-François, 06200 Nice(5,660 €)

Rue Jouan Nicola, 06200 Nice(4,967 €)

Rue Pairolière, 06200 Nice(5,314 €)

Quelques biens en vente à proximité du 3 Rue du Four

Les biens actuellement en vente autour du 3 Rue du Four apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.