6 Rue du Pont Vieux, 06200 Nice
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 6 Rue du Pont Vieux, affiche un prix moyen de 5 082 €/m², inférieur de 4.72 % à celui du n°7 et de n°9.Cet immeuble ancien de 1680, à dominante résidentielle, comprend 6 logements et 2 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 6 Rue du Pont Vieux, 06200 Nice
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1680, situé dans le quartier Vieux Nice-Sainte-Réparate à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
4 niveaux - 6 logements - 2 locaux - 92 m² au sol - orientation ouest - Chauffage individuel - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0024 - Feuille 000KRLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Cathédrale - Vieille Ville à 72 mètres
- - Nice à 1386 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Nice - Sophia-Antipolis - Service général à 790 mètres
- - Collège Ségurane à 394 mètres
- - Lycée général Masséna à 194 mètres
- - Ecole maternelle Le Château à 264 mètres
- - Ecole élémentaire spéciale Déficients visuels Le Château à 222 mètres
Ventes au 6 Rue du Pont Vieux
Une vente a été recensée au 6 Rue du Pont Vieux. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 6 Rue du Pont Vieux
Dans un rayon de 100 mètres autour du 6 Rue du Pont Vieux, 312 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°6 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 6 Rue du Pont Vieux
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 6 Rue du Pont Vieux complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 6 Rue du Pont Vieux dans son marché local
Prix du 6 Rue du Pont Vieux par rapport à la voie
Sur Rue du Pont Vieux, le prix moyen des appartements s'établit à 5 384 €/m². Avec un prix moyen de 5 082 €/m², le 6 Rue du Pont Vieux se situe 5.61 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 6 Rue du Pont Vieux par rapport à Nice et à Alpes-Maritimes
À Nice, le prix moyen des appartements atteint 5 229 €/m². Le prix moyen des appartements au 6 Rue du Pont Vieux se situe 2.81 % en dessous de la moyenne de Nice et 35.85 % au-dessus de celle de Alpes-Maritimes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 6 Rue du Pont Vieux à Nice
Le loyer moyen estimé au 6 Rue du Pont Vieux est de 22.77 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 18.49 € à 26.74 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.33 % au loyer moyen estimé à Nice, qui est de 22.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.38 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nice a augmenté de 0.74 % sur 1 an et augmenté de 5.71 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 281 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 191 €/m² au premier semestre 2025.
