11 Rue du Soleil, 06200 Nice
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 11 Rue du Soleil, affiche un prix moyen de 6 132 €/m², inférieur de 4.63 % à celui du n°13 et de n°10.Cette maison est une construction ancienne de 1900,
128 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 11 Rue du Soleil, 06200 Nice
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1900, situé dans le quartier Borriglione-Saint Lambert.
2 niveaux - 1 logement - 101 m² au sol - murs intérieurs en meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0771 - Feuille 000LOLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Puget / Borriglione à 144 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Nice - Sophia-Antipolis - Service général à 245 mètres
- - Collège Valéri à 202 mètres
- - Université Nice - Sophia-Antipolis - Unité régionale de formation à l'information scientifique et technique à 306 mètres
- - Lycée général privé Saint Barthélémy à 399 mètres
- - Ecole maternelle Von Derwies à 196 mètres
- - Ecole élémentaire Von Derwies à 135 mètres
Absence de ventes récentes au 11 Rue du Soleil
Aucune vente n'a été recensée au 11 Rue du Soleil au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 11 Rue du Soleil
Dans un rayon de 100 mètres autour du 11 Rue du Soleil, 128 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°11 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 11 Rue du Soleil
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 11 Rue du Soleil complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 11 Rue du Soleil dans son marché local
Prix du 11 Rue du Soleil par rapport à la voie
Sur Rue du Soleil, le prix moyen des maisons s'établit à 6 405 €/m². Avec un prix moyen de 6 132 €/m², le 11 Rue du Soleil se situe 4.26 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 11 Rue du Soleil par rapport à Nice et à Alpes-Maritimes
À Nice, le prix moyen des maisons atteint 7 478 €/m². Le prix moyen des maisons au 11 Rue du Soleil se situe 18 % en dessous de la moyenne de Nice et -2.45 % en dessous de celle de Alpes-Maritimes.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Nice a augmenté de 3.88 % sur 1 an et augmenté de 5.86 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 704 €/m² au deuxième semestre 2020 à 7 374 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 7 199 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 306 600 € au 11 Rue du Soleil à Nice, les frais d'agence moyens sont estimés à 15 330 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 437 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 7 665 € en assurant vous-même les visites, ou 3 833 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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