13 Rue du Soleil, 06200 Nice
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 13 Rue du Soleil, affiche un prix moyen de 6 430 €/m², supérieur de 4.86 % à celui du n°11 et de n°15.Cette maison est une construction ancienne de 1906,
140 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 13 Rue du Soleil, 06200 Nice
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1906, situé dans le quartier Borriglione-Saint Lambert.
3 niveaux - 1 logement - 92 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0769 - Feuille 000LOLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Puget / Borriglione à 149 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Nice - Sophia-Antipolis - Service général à 251 mètres
- - Collège Valéri à 208 mètres
- - Université Nice - Sophia-Antipolis - Unité régionale de formation à l'information scientifique et technique à 313 mètres
- - Lycée général privé Saint Barthélémy à 394 mètres
- - Ecole maternelle Von Derwies à 202 mètres
- - Ecole élémentaire Von Derwies à 141 mètres
Absence de ventes récentes au 13 Rue du Soleil
Aucune vente n'a été recensée au 13 Rue du Soleil au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 13 Rue du Soleil
Dans un rayon de 100 mètres autour du 13 Rue du Soleil, 140 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°13 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 13 Rue du Soleil
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 13 Rue du Soleil complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 13 Rue du Soleil dans son marché local
Prix du 13 Rue du Soleil par rapport à la voie
Sur Rue du Soleil, le prix moyen des maisons s'établit à 6 405 €/m². Avec un prix moyen de 6 430 €/m², le 13 Rue du Soleil se situe 0.39 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 13 Rue du Soleil par rapport à Nice et à Alpes-Maritimes
À Nice, le prix moyen des maisons atteint 7 478 €/m². Le prix moyen des maisons au 13 Rue du Soleil se situe 14.01 % en dessous de la moyenne de Nice et 2.29 % au-dessus de celle de Alpes-Maritimes.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Nice a augmenté de 3.88 % sur 1 an et augmenté de 5.86 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 704 €/m² au deuxième semestre 2020 à 7 374 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 7 199 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 321 500 € au 13 Rue du Soleil à Nice, les frais d'agence moyens sont estimés à 16 075 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 437 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 8 038 € en assurant vous-même les visites, ou 4 019 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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