17 bis Rue du Soleil, 06200 Nice
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 17 bis Rue du Soleil, affiche un prix moyen de 4 994 €/m², identique à celui du n°14 bis mais inférieur de 0.16 % à celui du n°19.Cet immeuble ancien de 1977, à dominante résidentielle, comprend 24 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 17 bis Rue du Soleil, 06200 Nice
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1977, situé dans le quartier Borriglione-Saint Lambert à dominante résidentielle.
5 niveaux - 24 logements - 183 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en aggloméré et béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0763 - Feuille 000LOLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Puget / Borriglione à 175 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Nice - Sophia-Antipolis - Service commun d'information et d'orientation à 286 mètres
- - Collège Valéri à 242 mètres
- - Université Nice - Sophia-Antipolis - Unité régionale de formation à l'information scientifique et technique à 348 mètres
- - Lycée général privé Saint Barthélémy à 366 mètres
- - Ecole maternelle Von Derwies à 238 mètres
- - Ecole élémentaire Von Derwies à 175 mètres
Absence de ventes récentes au 17 bis Rue du Soleil
Aucune vente n'a été recensée au 17 bis Rue du Soleil au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 17 bis Rue du Soleil
Dans un rayon de 100 mètres autour du 17 bis Rue du Soleil, 130 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°17 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 17 bis Rue du Soleil
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 17 bis Rue du Soleil complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 17 bis Rue du Soleil dans son marché local
Prix du 17 bis Rue du Soleil par rapport à la voie
Sur Rue du Soleil, le prix moyen des appartements s'établit à 4 870 €/m². Avec un prix moyen de 4 994 €/m², le 17 bis Rue du Soleil se situe 2.55 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 17 bis Rue du Soleil par rapport à Nice et à Alpes-Maritimes
À Nice, le prix moyen des appartements atteint 5 229 €/m². Le prix moyen des appartements au 17 bis Rue du Soleil se situe 4.49 % en dessous de la moyenne de Nice et 33.49 % au-dessus de celle de Alpes-Maritimes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 17 bis Rue du Soleil à Nice
Le loyer moyen estimé au 17 bis Rue du Soleil est de 22.03 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 17.66 € à 26.43 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.96 % au loyer moyen estimé à Nice, qui est de 22.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.29 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nice a augmenté de 0.74 % sur 1 an et augmenté de 5.71 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 281 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 191 €/m² au premier semestre 2025.
