7 Rue Dunoyer de Segonzac, 06200 Nice
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 7 Rue Dunoyer de Segonzac, affiche un prix moyen de 4 554 €/m², supérieur de 20.41 % à celui du n°12 et de n°14.Cet immeuble ancien de 1987, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
61 biens vendus à l'adresse - 53 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 7 Rue Dunoyer de Segonzac, 06200 Nice
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1987, situé dans le quartier Arenas-Cassin à dominante résidentielle.
5 niveaux - 4 logements - 184 m² au sol - orientation sud - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en aggloméré et pierre - toiture en béton
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus La Vallière / Promenade à 201 mètres
- - Nice Saint-Augustin à 368 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lpo régional Jeanne Paul Augier à 757 mètres
- - Collège Frédéric Mistral à 745 mètres
- - Lycée professionnel Les Eucalyptus - Lycée des métiers scientifiques, industriels et de l'automobile à 588 mètres
- - Ecole maternelle Flore à 176 mètres
- - Ecole élémentaire Flore 1 à 180 mètres
Ventes au 7 Rue Dunoyer de Segonzac
Les 61 ventes au 7 Rue Dunoyer de Segonzac constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 7 Rue Dunoyer de Segonzac
Dans un rayon de 100 mètres autour du 7 Rue Dunoyer de Segonzac, 53 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°7 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 7 Rue Dunoyer de Segonzac
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 7 Rue Dunoyer de Segonzac complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 7 Rue Dunoyer de Segonzac dans son marché local
Prix du 7 Rue Dunoyer de Segonzac par rapport à la voie
Sur Rue Dunoyer de Segonzac, le prix moyen des appartements s'établit à 3 840 €/m². Avec un prix moyen de 4 554 €/m², le 7 Rue Dunoyer de Segonzac se situe 18.59 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 7 Rue Dunoyer de Segonzac par rapport à Nice et à Alpes-Maritimes
À Nice, le prix moyen des appartements atteint 5 240 €/m². Le prix moyen des appartements au 7 Rue Dunoyer de Segonzac se situe 13.09 % en dessous de la moyenne de Nice et 8.17 % en dessous de celle de Alpes-Maritimes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 7 Rue Dunoyer de Segonzac à Nice
Le loyer moyen estimé au 7 Rue Dunoyer de Segonzac est de 21 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.8 € à 25.2 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Nice, qui est de 22.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.53 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nice a augmenté de 0.95 % sur 1 an et augmenté de 5.93 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 281 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 191 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 227 700 € au 7 Rue Dunoyer de Segonzac à Nice, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 11 385 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 5 693 € en assurant vous-même les visites, ou 2 846 € si le professionnel les prend en charge.
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