Rue Dunoyer de Segonzac, 06200 Nice
Prix immobilier, estimations, ventes récentes et analyse de la voie – nov. 2026
Prix moyen au m²
Rue Dunoyer de Segonzac, 06200 Nice, affiche un prix moyen de 3 840 €/m². À dominante résidentielle, cette voie se compose surtout d'appartements. Elle compte 6 adresses d'habitat collectif et 2 à usage tertiaire.
82 ventes DVF Rue Dunoyer de Segonzac
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
Prix Rue Dunoyer de Segonzac dans son marché local
Prix Rue Dunoyer de Segonzac par rapport à Nice et à Alpes-Maritimes
À Nice, le prix moyen des appartements atteint 5 240 €/m². Le prix moyen des appartements Rue Dunoyer de Segonzac se situe 26.72 % en dessous de la moyenne de Nice et 22.57 % en dessous de celle de Alpes-Maritimes.
Loyer au m² et rentabilité locative Rue Dunoyer de Segonzac à Nice
Le loyer moyen estimé Rue Dunoyer de Segonzac est de 21 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 17.85 € à 24.15 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Nice, qui est de 22.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé dans la voie, la rentabilité brute indicative est de 6.56 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nice a augmenté de 0.95 % sur 1 an et augmenté de 5.93 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 281 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 191 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
Ventes DVF Rue Dunoyer de Segonzac
Les ventes enregistrées Rue Dunoyer de Segonzac témoignent du niveau d'activité immobilière du secteur, avec 82 transactions recensées dans les dernières années.
Cadre de vie et proximité Rue Dunoyer de Segonzac
Les distances sont calculées à partir du milieu de la voie
Transport en commun :
- - Arrêt de bus La Vallière / Promenade à 207 mètres
- - Nice Saint-Augustin à 367 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Frédéric Mistral à 757 mètres
- - Collège Frédéric Mistral à 740 mètres
- - Conservatoire national des arts et métiers - Centre régional associé au CNAM à 1834 mètres
- - Lycée professionnel Les Eucalyptus - Lycée des métiers scientifiques, industriels et de l'automobile à 582 mètres
- - Ecole maternelle Flore à 179 mètres
- - Ecole élémentaire Flore 1 à 181 mètres
Rues à proximité :
Le parc immobilier Rue Dunoyer de Segonzac
Adresses Rue Dunoyer de Segonzac
Retrouvez ci-dessous les adresses Rue Dunoyer de Segonzac, classées par tranches de numéros.
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Pour un prix net vendeur de 192 000 € au Rue Dunoyer de Segonzac à Nice, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 9 600 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 4 800 € en assurant vous-même les visites, ou 2 400 € si le professionnel les prend en charge.
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