20 Rue Edouard Beri, 06200 Nice
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 20 Rue Edouard Beri, affiche un prix moyen de 7 210 €/m², supérieur de 19.37 % à celui du n°22 et du 18.04 % à celui du n°24.Cet immeuble ancien de 2002, à dominante résidentielle, comprend 15 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 20 Rue Edouard Beri, 06200 Nice
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2002, situé dans le quartier Hôpital Saint-Roch à dominante résidentielle.
6 niveaux - 15 logements - 25 parkings - 146 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0036 - Feuille 000LD, - Parcelle n°0037 - Feuille 000LDLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Carabacel à 82 mètres
- - Nice à 1098 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Nice - Sophia-Antipolis - Service commun d'accueil des étrangers à 590 mètres
- - Collège privé Sasserno à 378 mètres
- - Université Nice - Sophia-Antipolis - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 1187 mètres
- - Ecole second degré général privée Abc School international à 150 mètres
- - Ecole maternelle Dubouchage à 161 mètres
- - Ecole primaire Rothschild 1 à 155 mètres
Ventes au 20 Rue Edouard Beri
Les 3 ventes au 20 Rue Edouard Beri donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 20 Rue Edouard Beri
Dans un rayon de 100 mètres autour du 20 Rue Edouard Beri, 73 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°20 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 20 Rue Edouard Beri
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 20 Rue Edouard Beri complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 20 Rue Edouard Beri dans son marché local
Prix du 20 Rue Edouard Beri par rapport à la voie
Sur Rue Edouard Beri, le prix moyen des appartements s'établit à 6 263 €/m². Avec un prix moyen de 7 210 €/m², le 20 Rue Edouard Beri se situe 15.12 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 20 Rue Edouard Beri par rapport à Nice et à Alpes-Maritimes
À Nice, le prix moyen des appartements atteint 5 221 €/m². Le prix moyen des appartements au 20 Rue Edouard Beri se situe 38.1 % au-dessus de la moyenne de Nice et 92.99 % au-dessus de celle de Alpes-Maritimes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 20 Rue Edouard Beri à Nice
Le loyer moyen estimé au 20 Rue Edouard Beri est de 23.84 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 19.41 € à 28.55 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Nice, qui est de 22.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 3.97 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nice a augmenté de 0.58 % sur 1 an et augmenté de 5.55 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 281 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 191 €/m² au premier semestre 2025.
