24 Rue Edouard Beri, 06200 Nice
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 24 Rue Edouard Beri, affiche un prix moyen de 6 113 €/m², supérieur de 0.96 % à celui du n°22 mais inférieur de 0.16 % à celui du n°26.Cet immeuble ancien de 1922, à dominante résidentielle, comprend 17 logements.
51 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 24 Rue Edouard Beri, 06200 Nice
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1922, situé dans le quartier Hôpital Saint-Roch à dominante résidentielle.
5 niveaux - 17 logements - 302 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage collectif - murs intérieurs en aggloméré
Plan cadastral :
- Parcelle n°0032 - Feuille 000LDLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Carabacel à 62 mètres
- - Nice à 1070 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Nice - Sophia-Antipolis - Service commun d'accueil des étrangers à 567 mètres
- - Collège privé Sasserno à 355 mètres
- - Université Nice - Sophia-Antipolis - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 1203 mètres
- - Ecole second degré général privée Abc School international à 177 mètres
- - Ecole maternelle Dubouchage à 131 mètres
- - Ecole primaire Rothschild 1 à 126 mètres
Absence de ventes récentes au 24 Rue Edouard Beri
Aucune vente n'a été recensée au 24 Rue Edouard Beri au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 24 Rue Edouard Beri
Dans un rayon de 100 mètres autour du 24 Rue Edouard Beri, 51 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°24 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 24 Rue Edouard Beri
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 24 Rue Edouard Beri complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 24 Rue Edouard Beri dans son marché local
Prix du 24 Rue Edouard Beri par rapport à la voie
Sur Rue Edouard Beri, le prix moyen des appartements s'établit à 6 285 €/m². Avec un prix moyen de 6 113 €/m², le 24 Rue Edouard Beri se situe 2.74 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 24 Rue Edouard Beri par rapport à Nice et à Alpes-Maritimes
À Nice, le prix moyen des appartements atteint 5 240 €/m². Le prix moyen des appartements au 24 Rue Edouard Beri se situe 16.66 % au-dessus de la moyenne de Nice et 23.27 % au-dessus de celle de Alpes-Maritimes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 24 Rue Edouard Beri à Nice
Le loyer moyen estimé au 24 Rue Edouard Beri est de 23.84 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 19.07 € à 28.6 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Nice, qui est de 22.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.68 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nice a augmenté de 0.95 % sur 1 an et augmenté de 5.93 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 281 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 191 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 305 650 € au 24 Rue Edouard Beri à Nice, les frais d'agence moyens sont estimés à 15 283 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 437 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 7 641 € en assurant vous-même les visites, ou 3 821 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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