13 Rue Edouard Dalmas, 06200 Nice
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 13 Rue Edouard Dalmas, affiche un prix moyen de 5 074 €/m², inférieur de 11.53 % à celui du n°15 mais supérieur de 15.06 % à celui du n°22.Cet immeuble ancien de 1912, à dominante résidentielle, comprend 9 logements.
99 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 13 Rue Edouard Dalmas, 06200 Nice
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1912, situé dans le quartier Michel-Ange à dominante résidentielle.
4 niveaux - 9 logements - 337 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0291 - Feuille 000LOLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Borriglione à 97 mètres
- - Nice à 881 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Nice - Sophia-Antipolis - Service général à 419 mètres
- - Ecole Secondaire privée Réadaptation pédagogique et scolaire à 258 mètres
- - Université Nice - Sophia-Antipolis - Unité régionale de formation à l'information scientifique et technique à 474 mètres
- - Ecole générale et technologique privée association Yechiva Daat à 682 mètres
- - Ecole maternelle Fouont Cauda à 358 mètres
- - Ecole élémentaire privée Cours Read.Ped.et Scolaire à 261 mètres
Absence de ventes récentes au 13 Rue Edouard Dalmas
Aucune vente n'a été recensée au 13 Rue Edouard Dalmas au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 13 Rue Edouard Dalmas
Dans un rayon de 100 mètres autour du 13 Rue Edouard Dalmas, 99 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°13 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 13 Rue Edouard Dalmas
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 13 Rue Edouard Dalmas complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 13 Rue Edouard Dalmas dans son marché local
Prix du 13 Rue Edouard Dalmas par rapport à la voie
Sur Rue Edouard Dalmas, le prix moyen des appartements s'établit à 5 086 €/m². Avec un prix moyen de 5 074 €/m², le 13 Rue Edouard Dalmas se situe 0.24 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 13 Rue Edouard Dalmas par rapport à Nice et à Alpes-Maritimes
À Nice, le prix moyen des appartements atteint 5 240 €/m². Le prix moyen des appartements au 13 Rue Edouard Dalmas se situe 3.17 % en dessous de la moyenne de Nice et 2.32 % au-dessus de celle de Alpes-Maritimes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 13 Rue Edouard Dalmas à Nice
Le loyer moyen estimé au 13 Rue Edouard Dalmas est de 22.36 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 17.88 € à 26.83 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.52 % au loyer moyen estimé à Nice, qui est de 22.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.29 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nice a augmenté de 0.95 % sur 1 an et augmenté de 5.93 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 281 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 191 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 253 700 € au 13 Rue Edouard Dalmas à Nice, les frais d'agence moyens sont estimés à 12 685 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 437 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 6 343 € en assurant vous-même les visites, ou 3 171 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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