15 Rue Edouard Dalmas, 06200 Nice
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 15 Rue Edouard Dalmas, affiche un prix moyen de 5 735 €/m², supérieur de 13.03 % à celui du n°13 et de n°22.Cet immeuble ancien de 1986, à dominante résidentielle, comprend 27 logements et 2 locaux.
9 biens vendus à l'adresse - 80 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 15 Rue Edouard Dalmas, 06200 Nice
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1986, situé dans le quartier Michel-Ange à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
6 niveaux - 27 logements - 2 locaux - 31 parkings - 219 m² au sol - orientation sud - Chauffage individuel - murs intérieurs en béton - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0290 - Feuille 000LOLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Borriglione à 118 mètres
- - Nice à 902 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Nice - Sophia-Antipolis - Service général à 401 mètres
- - Ecole Secondaire privée Réadaptation pédagogique et scolaire à 272 mètres
- - Université Nice - Sophia-Antipolis - Unité régionale de formation à l'information scientifique et technique à 457 mètres
- - Ecole générale et technologique privée association Yechiva Daat à 701 mètres
- - Ecole maternelle Fouont Cauda à 361 mètres
- - Ecole élémentaire privée Cours Read.Ped.et Scolaire à 274 mètres
Ventes au 15 Rue Edouard Dalmas
Les 9 ventes au 15 Rue Edouard Dalmas constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 15 Rue Edouard Dalmas
Dans un rayon de 100 mètres autour du 15 Rue Edouard Dalmas, 80 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°15 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 15 Rue Edouard Dalmas
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 15 Rue Edouard Dalmas complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 15 Rue Edouard Dalmas dans son marché local
Prix du 15 Rue Edouard Dalmas par rapport à la voie
Sur Rue Edouard Dalmas, le prix moyen des appartements s'établit à 5 086 €/m². Avec un prix moyen de 5 735 €/m², le 15 Rue Edouard Dalmas se situe 12.76 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 15 Rue Edouard Dalmas par rapport à Nice et à Alpes-Maritimes
À Nice, le prix moyen des appartements atteint 5 240 €/m². Le prix moyen des appartements au 15 Rue Edouard Dalmas se situe 9.45 % au-dessus de la moyenne de Nice et 15.65 % au-dessus de celle de Alpes-Maritimes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 15 Rue Edouard Dalmas à Nice
Le loyer moyen estimé au 15 Rue Edouard Dalmas est de 23.35 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 18.68 € à 27.6 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.87 % au loyer moyen estimé à Nice, qui est de 22.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.89 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nice a augmenté de 0.95 % sur 1 an et augmenté de 5.93 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 281 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 191 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 286 750 € au 15 Rue Edouard Dalmas à Nice, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 14 338 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 7 169 € en assurant vous-même les visites, ou 3 584 € si le professionnel les prend en charge.
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