1 Rue Edouard Scoffier, 06200 Nice
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 1 Rue Edouard Scoffier, affiche un prix moyen de 5 117 €/m², supérieur de 1.85 % à celui du n°4 mais inférieur de 10.74 % à celui du n°3.Cet immeuble de 2011, à dominante résidentielle, comprend 46 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 Rue Edouard Scoffier, 06200 Nice
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2011, situé dans le quartier Riquier à dominante résidentielle.
7 niveaux - 46 logements - 499 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel
Plan cadastral :
- Parcelle n°0380 - Feuille 000IYLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Salvetti à 153 mètres
- - Nice Riquier à 225 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Nice - Sophia-Antipolis - Service Inter-établissements de formation continue à 551 mètres
- - Ecole secondaire privée Saint François d'Assise à 689 mètres
- - Université Nice - Sophia-Antipolis - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 597 mètres
- - Ecole 2nd degré prof. privée Silvya Terrade Nice à 345 mètres
- - Ecole maternelle La Sourgentine à 140 mètres
- - Ecole élémentaire Bischoffsheim 2 à 183 mètres
Ventes au 1 Rue Edouard Scoffier
Les 16 ventes au 1 Rue Edouard Scoffier constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 Rue Edouard Scoffier
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 Rue Edouard Scoffier, 166 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°1 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 Rue Edouard Scoffier
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 Rue Edouard Scoffier complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Rue Edouard Scoffier dans son marché local
Prix du 1 Rue Edouard Scoffier par rapport à la voie
Sur Rue Edouard Scoffier, le prix moyen des appartements s'établit à 4 860 €/m². Avec un prix moyen de 5 117 €/m², le 1 Rue Edouard Scoffier se situe 5.29 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 1 Rue Edouard Scoffier par rapport à Nice et à Alpes-Maritimes
À Nice, le prix moyen des appartements atteint 5 229 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 Rue Edouard Scoffier se situe 2.14 % en dessous de la moyenne de Nice et 36.78 % au-dessus de celle de Alpes-Maritimes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 Rue Edouard Scoffier à Nice
Le loyer moyen estimé au 1 Rue Edouard Scoffier est de 22.29 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 18.18 € à 26.74 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.81 % au loyer moyen estimé à Nice, qui est de 22.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.23 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nice a augmenté de 0.74 % sur 1 an et augmenté de 5.71 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 281 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 191 €/m² au premier semestre 2025.
