29 Rue Edouard Scoffier, 06200 Nice
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 29 Rue Edouard Scoffier, affiche un prix moyen de 5 294 €/m², supérieur de 11.62 % à celui du n°26 et de n°31.Cet immeuble ancien de 1962, à dominante résidentielle, comprend 64 logements et 5 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 29 Rue Edouard Scoffier, 06200 Nice
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1962, situé dans le quartier Riquier à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
7 niveaux - 64 logements - 5 locaux - 1 parking - 1100 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage collectif - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0204 - Feuille 000IYLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus De Joly à 156 mètres
- - Nice Riquier à 351 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Port Lympia à 595 mètres
- - Ecole secondaire privée Saint François d'Assise à 601 mètres
- - Université Nice - Sophia-Antipolis - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 741 mètres
- - Lycée professionnel Les Palmiers - Lycée des métiers des services à la personne et aux entreprises à 441 mètres
- - Ecole maternelle Terra Amata à 310 mètres
- - Ecole élémentaire Terra Amata à 308 mètres
Ventes au 29 Rue Edouard Scoffier
Les 4 ventes au 29 Rue Edouard Scoffier constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 29 Rue Edouard Scoffier
Dans un rayon de 100 mètres autour du 29 Rue Edouard Scoffier, 179 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°29 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 29 Rue Edouard Scoffier
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 29 Rue Edouard Scoffier complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 29 Rue Edouard Scoffier dans son marché local
Prix du 29 Rue Edouard Scoffier par rapport à la voie
Sur Rue Edouard Scoffier, le prix moyen des appartements s'établit à 4 860 €/m². Avec un prix moyen de 5 294 €/m², le 29 Rue Edouard Scoffier se situe 8.93 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 29 Rue Edouard Scoffier par rapport à Nice et à Alpes-Maritimes
À Nice, le prix moyen des appartements atteint 5 229 €/m². Le prix moyen des appartements au 29 Rue Edouard Scoffier se situe 1.24 % au-dessus de la moyenne de Nice et 41.51 % au-dessus de celle de Alpes-Maritimes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 29 Rue Edouard Scoffier à Nice
Le loyer moyen estimé au 29 Rue Edouard Scoffier est de 22.56 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 18.93 € à 26.31 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.62 % au loyer moyen estimé à Nice, qui est de 22.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.11 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nice a augmenté de 0.74 % sur 1 an et augmenté de 5.71 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 281 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 191 €/m² au premier semestre 2025.
