31 Rue Edouard Scoffier, 06200 Nice
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 31 Rue Edouard Scoffier, affiche un prix moyen de 4 376 €/m², inférieur de 7.93 % à celui du n°26 et de n°29.Cet immeuble ancien de 1964, à dominante résidentielle, comprend 43 logements et 9 locaux.
11 biens vendus à l'adresse - 157 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 31 Rue Edouard Scoffier, 06200 Nice
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1964, situé dans le quartier Riquier à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
7 niveaux - 43 logements - 9 locaux - 4 parkings - 1634 m² au sol - orientation ouest - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0205 - Feuille 000IYLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus De Joly à 148 mètres
- - Nice Riquier à 379 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Port Lympia à 568 mètres
- - Collège Port Lympia à 592 mètres
- - Université Nice - Sophia-Antipolis - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 767 mètres
- - Lycée professionnel Les Palmiers - Lycée des métiers des services à la personne et aux entreprises à 412 mètres
- - Ecole maternelle Terra Amata à 284 mètres
- - Ecole élémentaire Terra Amata à 280 mètres
Ventes au 31 Rue Edouard Scoffier
Les 11 ventes au 31 Rue Edouard Scoffier constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 31 Rue Edouard Scoffier
Dans un rayon de 100 mètres autour du 31 Rue Edouard Scoffier, 157 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°31 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 31 Rue Edouard Scoffier
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 31 Rue Edouard Scoffier complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 31 Rue Edouard Scoffier dans son marché local
Prix du 31 Rue Edouard Scoffier par rapport à la voie
Sur Rue Edouard Scoffier, le prix moyen des appartements s'établit à 4 856 €/m². Avec un prix moyen de 4 376 €/m², le 31 Rue Edouard Scoffier se situe 9.88 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 31 Rue Edouard Scoffier par rapport à Nice et à Alpes-Maritimes
À Nice, le prix moyen des appartements atteint 5 240 €/m². Le prix moyen des appartements au 31 Rue Edouard Scoffier se situe 16.49 % en dessous de la moyenne de Nice et 11.76 % en dessous de celle de Alpes-Maritimes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 31 Rue Edouard Scoffier à Nice
Le loyer moyen estimé au 31 Rue Edouard Scoffier est de 21.14 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 17.02 € à 24.97 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -6.87 % au loyer moyen estimé à Nice, qui est de 22.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.8 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nice a augmenté de 0.95 % sur 1 an et augmenté de 5.93 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 281 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 191 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 218 800 € au 31 Rue Edouard Scoffier à Nice, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 10 940 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 5 470 € en assurant vous-même les visites, ou 2 735 € si le professionnel les prend en charge.
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