33 Rue Emmanuel Grout, 06200 Nice
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 33 Rue Emmanuel Grout, affiche un prix moyen de 4 231 €/m², inférieur de 0.14 % à celui du n°35 et de n°34.
102 biens vendus au-delà de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 33 Rue Emmanuel Grout, 06200 Nice
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Méridia à 224 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Frédéric Mistral à 1130 mètres
- - Collège Jules Romains à 345 mètres
- - Lycée professionnel privé La Providence à 182 mètres
- - Ecole maternelle Digue des Français à 414 mètres
- - Ecole élémentaire Digue des Français 2 à 414 mètres
Absence de ventes récentes au 33 Rue Emmanuel Grout
Aucune vente n'a été recensée au 33 Rue Emmanuel Grout au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 33 Rue Emmanuel Grout
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 33 Rue Emmanuel Grout complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 33 Rue Emmanuel Grout dans son marché local
Prix du 33 Rue Emmanuel Grout par rapport à la voie
Sur Rue Emmanuel Grout, le prix moyen des appartements s'établit à 4 267 €/m². Avec un prix moyen de 4 231 €/m², le 33 Rue Emmanuel Grout se situe 0.84 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 33 Rue Emmanuel Grout par rapport à Nice et à Alpes-Maritimes
À Nice, le prix moyen des appartements atteint 5 240 €/m². Le prix moyen des appartements au 33 Rue Emmanuel Grout se situe 19.26 % en dessous de la moyenne de Nice et 14.68 % en dessous de celle de Alpes-Maritimes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 33 Rue Emmanuel Grout à Nice
Le loyer moyen estimé au 33 Rue Emmanuel Grout est de 21 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 17.02 € à 24.93 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Nice, qui est de 22.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.96 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nice a augmenté de 0.95 % sur 1 an et augmenté de 5.93 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 281 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 191 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 211 550 € au 33 Rue Emmanuel Grout à Nice, les frais d'agence moyens sont estimés à 10 578 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 437 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 5 289 € en assurant vous-même les visites, ou 2 644 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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