34 Rue Emmanuel Grout, 06200 Nice
Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 34 Rue Emmanuel Grout, 06200 Nice, affiche un prix moyen de 3 673 €/m², inférieur de 10.44 % à celui du n°36 et de 4.94 % à celui du n°38.Cet immeuble, à dominante tertiaire.
Aucune inscription ni information personnelle n'est requise.
À propos du 34 Rue Emmanuel Grout, 06200 Nice
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Parc des Sports.
- 4912 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0634 - Feuille 000OH, - Parcelle n°0635 - Feuille 000OH, - Parcelle n°0423 - Feuille 000OH, - Parcelle n°0656 - Feuille 000OH, - Parcelle n°0631 - Feuille 000OHLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Tournant Robert à 207 mètres
- - Nice Saint-Augustin à 1593 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Frédéric Mistral à 1115 mètres
- - Collège Jules Romains à 354 mètres
- - Université Nice - Sophia-Antipolis - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 1432 mètres
- - Lycée professionnel privé La Providence à 207 mètres
- - Ecole maternelle Digue des Français à 413 mètres
- - Ecole élémentaire Digue des Français 2 à 416 mètres
Absence de ventes récentes au 34 Rue Emmanuel Grout
Aucune vente n'a été recensée au 34 Rue Emmanuel Grout au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Prix moyen au m² d'adresses proches
Prix du 34 Rue Emmanuel Grout dans son marché local
Prix du 34 Rue Emmanuel Grout par rapport à la voie
Sur Rue Emmanuel Grout, le prix moyen des appartements s'établit à 4 178 €/m². Avec un prix moyen de 3 673 €/m², le 34 Rue Emmanuel Grout se situe 12.09 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 34 Rue Emmanuel Grout par rapport à Nice et à Alpes-Maritimes
À Nice, le prix moyen des appartements atteint 5 129 €/m². Le prix moyen des appartements au 34 Rue Emmanuel Grout se situe 28.39 % en dessous de la moyenne de Nice et 28.82 % en dessous de celle de Alpes-Maritimes.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nice baissé de 1.19 % sur 1 an et augmenté de 3.69 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 281 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 191 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
Quelques biens en vente à proximité du 34 Rue Emmanuel Grout
Les biens actuellement en vente autour du 34 Rue Emmanuel Grout apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.
Professionnels de l'immobilier à proximité du 34 Rue Emmanuel Grout
Ces professionnels interviennent à proximité de l'adresse et peuvent constituer un relais local pour un projet de vente, d'achat ou d'estimation.
Parnasse Immobilier
Nice 06000
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Agence Longchamp
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Cabinet Victoire
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