34 Rue Emmanuel Grout, 06200 Nice
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 34 Rue Emmanuel Grout, affiche un prix moyen de 4 242 €/m², inférieur de 0.12 % à celui du n°36 mais supérieur de 0.26 % à celui du n°33.Cet immeuble, à dominante tertiaire.
133 biens vendus au-delà de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 34 Rue Emmanuel Grout, 06200 Nice
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Parc des Sports.
- 4912 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0634 - Feuille 000OH, - Parcelle n°0635 - Feuille 000OH, - Parcelle n°0423 - Feuille 000OH, - Parcelle n°0656 - Feuille 000OH, - Parcelle n°0631 - Feuille 000OHLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Tournant Robert à 207 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Frédéric Mistral à 1115 mètres
- - Collège Jules Romains à 354 mètres
- - Lycée professionnel privé La Providence à 207 mètres
- - Ecole maternelle Digue des Français à 413 mètres
- - Ecole élémentaire Digue des Français 2 à 416 mètres
Absence de ventes récentes au 34 Rue Emmanuel Grout
Aucune vente n'a été recensée au 34 Rue Emmanuel Grout au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 34 Rue Emmanuel Grout
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 34 Rue Emmanuel Grout complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 34 Rue Emmanuel Grout dans son marché local
Prix du 34 Rue Emmanuel Grout par rapport à la voie
Sur Rue Emmanuel Grout, le prix moyen des appartements s'établit à 4 267 €/m². Avec un prix moyen de 4 242 €/m², le 34 Rue Emmanuel Grout se situe 0.59 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 34 Rue Emmanuel Grout par rapport à Nice et à Alpes-Maritimes
À Nice, le prix moyen des appartements atteint 5 240 €/m². Le prix moyen des appartements au 34 Rue Emmanuel Grout se situe 19.05 % en dessous de la moyenne de Nice et 14.46 % en dessous de celle de Alpes-Maritimes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 34 Rue Emmanuel Grout à Nice
Le loyer moyen estimé au 34 Rue Emmanuel Grout est de 21 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 17.02 € à 24.93 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Nice, qui est de 22.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.94 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nice a augmenté de 0.95 % sur 1 an et augmenté de 5.93 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 281 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 191 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
Calculez vos économies sur les frais d'agence immobilière au 34 Rue Emmanuel Grout
Vendez avec l'agence immobilière de votre choix et économisez jusqu'à 50 % sur les honoraires
Pour un prix net vendeur de 212 100 € au 34 Rue Emmanuel Grout à Nice, les frais d'agence moyens sont estimés à 10 605 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 437 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 5 303 € en assurant vous-même les visites, ou 2 651 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
Vous économisez sur les frais d'agence
vous-même les visites
soit 50 %
assure les visites
soit 25 %
Aucun engagement avant signature du mandat
Le professionnel choisi devient ensuite votre interlocuteur
pour la vente.
Ni email ni téléphone requis
Ni email ni téléphone requis
