42 Rue Emmanuel Grout, 06200 Nice

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Appartement

Prix moyen au m²

3 683 €

de 3 346 € à 4 040 €

Indice de confiance

1 / 5

Maison

Prix moyen au m²

7 278 €

de 3 595 € à 20 676 €

Indice de confiance

1 / 5

Le 42 Rue Emmanuel Grout, 06200 Nice, affiche un prix moyen de 3 683 €/m², inférieur de 5.32 % à celui du n°400.Cet immeuble, à dominante tertiaire.

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À propos du 42 Rue Emmanuel Grout, 06200 Nice

Caractéristiques du bâtiment

Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Parc des Sports.
- 4912 m² au sol

Plan cadastral :

- Parcelle n°0634 - Feuille 000OH, - Parcelle n°0635 - Feuille 000OH, - Parcelle n°0423 - Feuille 000OH, - Parcelle n°0656 - Feuille 000OH, - Parcelle n°0631 - Feuille 000OH

Localisation et proximité

Transport en commun :

- Arrêt de bus Méridia à 157 mètres
- Nice Saint-Augustin à 1666 mètres

Établissements scolaires :

- Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Frédéric Mistral à 1187 mètres
- Collège Jules Romains à 421 mètres
- Université Nice - Sophia-Antipolis - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 1356 mètres
- Lycée professionnel privé La Providence à 172 mètres
- Ecole maternelle Les Pervenches à 424 mètres
- Ecole élémentaire Digue des Français 2 à 489 mètres

Absence de ventes récentes au 42 Rue Emmanuel Grout

Aucune vente n'a été recensée au 42 Rue Emmanuel Grout au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix moyen au m² d'adresses proches

40 Rue Emmanuel Grout(3 890€)

44 Rue Emmanuel Grout(3 683€)

39 Rue Emmanuel Grout(3 671€)

38 Rue Emmanuel Grout(3 864€)

46 Rue Emmanuel Grout(3 675€)

37 Rue Emmanuel Grout(3 674€)

35 Rue Emmanuel Grout(3 684€)

Prix du 42 Rue Emmanuel Grout dans son marché local

Prix du 42 Rue Emmanuel Grout par rapport à la voie

Sur Rue Emmanuel Grout, le prix moyen des appartements s'établit à 4 178 €/m². Avec un prix moyen de 3 683 €/m², le 42 Rue Emmanuel Grout se situe 11.85 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 42 Rue Emmanuel Grout par rapport à Nice et à Alpes-Maritimes

À Nice, le prix moyen des appartements atteint 5 129 €/m². Le prix moyen des appartements au 42 Rue Emmanuel Grout se situe 28.19 % en dessous de la moyenne de Nice et 28.62 % en dessous de celle de Alpes-Maritimes.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nice baissé de 1.19 % sur 1 an et augmenté de 3.69 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 281 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 191 €/m² au premier semestre 2025.

Prix au m² des rues à proximité

Allée dei Verna, 06200 Nice(3,982 €)

Avenue Docteur Victor Robini, 06200 Nice(3,674 €)

Avenue Robert Malaval, 06200 Nice(5,165 €)

Avenue Simone Veil, 06200 Nice(4,580 €)

Quelques biens en vente à proximité du 42 Rue Emmanuel Grout

Les biens actuellement en vente autour du 42 Rue Emmanuel Grout apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.