52 Rue Emmanuel Grout, 06200 Nice
Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –
Prix moyen au m²
Le 52 Rue Emmanuel Grout, 06200 Nice, affiche un prix moyen de 4 117 €/m², inférieur de 7.75 % à celui du n°50 mais supérieur de 12.15 % à celui du n°48.Cet immeuble de 2019, à dominante résidentielle, comprend 123 logements.
Aucune inscription ni information personnelle n'est requise.
À propos du 52 Rue Emmanuel Grout, 06200 Nice
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2019, situé dans le quartier Parc des Sports à dominante résidentielle.
17 niveaux - 123 logements - 83 parkings - 1289 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage collectif - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0536 - Feuille 000OH, - Parcelle n°0531 - Feuille 000OH, - Parcelle n°0606 - Feuille 000OHLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Méridia à 124 mètres
- - Nice Saint-Augustin à 1748 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Frédéric Mistral à 1269 mètres
- - Collège Jules Romains à 502 mètres
- - Université Nice - Sophia-Antipolis - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 1270 mètres
- - Lycée professionnel privé La Providence à 173 mètres
- - Ecole maternelle Les Pervenches à 337 mètres
- - Ecole primaire privée International School of Nice à 440 mètres
Absence de ventes récentes au 52 Rue Emmanuel Grout
Aucune vente n'a été recensée au 52 Rue Emmanuel Grout au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Prix moyen au m² d'adresses proches
Prix du 52 Rue Emmanuel Grout dans son marché local
Prix du 52 Rue Emmanuel Grout par rapport à la voie
Sur Rue Emmanuel Grout, le prix moyen des appartements s'établit à 4 178 €/m². Avec un prix moyen de 4 117 €/m², le 52 Rue Emmanuel Grout se situe 1.46 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 52 Rue Emmanuel Grout par rapport à Nice et à Alpes-Maritimes
À Nice, le prix moyen des appartements atteint 5 129 €/m². Le prix moyen des appartements au 52 Rue Emmanuel Grout se situe 19.73 % en dessous de la moyenne de Nice et 20.21 % en dessous de celle de Alpes-Maritimes.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nice baissé de 1.19 % sur 1 an et augmenté de 3.69 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 281 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 191 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
Quelques biens en vente à proximité du 52 Rue Emmanuel Grout
Les biens actuellement en vente autour du 52 Rue Emmanuel Grout apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.
Professionnels de l'immobilier à proximité du 52 Rue Emmanuel Grout
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