70 Rue Emmanuel Grout, 06200 Nice
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 70 Rue Emmanuel Grout, affiche un prix moyen de 4 355 €/m², supérieur de 0.48 % à celui du n°60 et de n°52.Cet immeuble de 2019, à dominante résidentielle, comprend 212 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 70 Rue Emmanuel Grout, 06200 Nice
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2019, situé dans le quartier Parc des Sports à dominante résidentielle.
13 niveaux - 212 logements - 2500 m² au sol - orientation nord-ouest - Chauffage individuel - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0411 - Feuille 000OH, - Parcelle n°0412 - Feuille 000OHLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Méridia à 165 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Frédéric Mistral à 1387 mètres
- - Collège Jules Romains à 628 mètres
- - Université Nice - Sophia-Antipolis - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 1146 mètres
- - Lycée professionnel privé La Providence à 249 mètres
- - Ecole maternelle Les Pervenches à 209 mètres
- - Ecole primaire privée International School of Nice à 315 mètres
Absence de ventes récentes au 70 Rue Emmanuel Grout
Aucune vente n'a été recensée au 70 Rue Emmanuel Grout au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 70 Rue Emmanuel Grout
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 70 Rue Emmanuel Grout complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 70 Rue Emmanuel Grout dans son marché local
Prix du 70 Rue Emmanuel Grout par rapport à la voie
Sur Rue Emmanuel Grout, le prix moyen des appartements s'établit à 4 272 €/m². Avec un prix moyen de 4 355 €/m², le 70 Rue Emmanuel Grout se situe 1.94 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 70 Rue Emmanuel Grout par rapport à Nice et à Alpes-Maritimes
À Nice, le prix moyen des appartements atteint 5 240 €/m². Le prix moyen des appartements au 70 Rue Emmanuel Grout se situe 16.89 % en dessous de la moyenne de Nice et 16.47 % au-dessus de celle de Alpes-Maritimes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 70 Rue Emmanuel Grout à Nice
Le loyer moyen estimé au 70 Rue Emmanuel Grout est de 21 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.92 € à 25.2 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Nice, qui est de 22.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.79 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nice a augmenté de 0.95 % sur 1 an et augmenté de 5.93 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 281 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 191 €/m² au premier semestre 2025.
