20 Rue Fontaine de la Ville, 06200 Nice
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 20 Rue Fontaine de la Ville, affiche un prix moyen de 4 256 €/m², inférieur de 7.7 % à celui du n°19 mais supérieur de 0.07 % à celui du n°21.Cet immeuble ancien de 1971, à dominante résidentielle, comprend 30 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 20 Rue Fontaine de la Ville, 06200 Nice
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1971, situé dans le quartier Riquier-Fontaine de la Ville à dominante résidentielle.
6 niveaux - 30 logements - 272 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage collectif - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en aggloméré et béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0223 - Feuille 000IYLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Barla / Riquier à 87 mètres
- - Nice Riquier à 467 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Port Lympia à 420 mètres
- - Collège Port Lympia à 445 mètres
- - Université Nice - Sophia-Antipolis - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 821 mètres
- - Lycée professionnel privé Saint Vincent de Paul - Lycée des métiers de la relation client à 365 mètres
- - Ecole maternelle Terra Amata à 138 mètres
- - Ecole élémentaire Terra Amata à 185 mètres
Absence de ventes récentes au 20 Rue Fontaine de la Ville
Aucune vente n'a été recensée au 20 Rue Fontaine de la Ville au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 20 Rue Fontaine de la Ville
Dans un rayon de 100 mètres autour du 20 Rue Fontaine de la Ville, 147 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°20 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 20 Rue Fontaine de la Ville
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 20 Rue Fontaine de la Ville complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 20 Rue Fontaine de la Ville dans son marché local
Prix du 20 Rue Fontaine de la Ville par rapport à la voie
Sur Rue Fontaine de la Ville, le prix moyen des appartements s'établit à 4 641 €/m². Avec un prix moyen de 4 256 €/m², le 20 Rue Fontaine de la Ville se situe 8.3 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 20 Rue Fontaine de la Ville par rapport à Nice et à Alpes-Maritimes
À Nice, le prix moyen des appartements atteint 5 229 €/m². Le prix moyen des appartements au 20 Rue Fontaine de la Ville se situe 18.61 % en dessous de la moyenne de Nice et 13.77 % au-dessus de celle de Alpes-Maritimes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 20 Rue Fontaine de la Ville à Nice
Le loyer moyen estimé au 20 Rue Fontaine de la Ville est de 21.09 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 17.05 € à 25.31 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.1 % au loyer moyen estimé à Nice, qui est de 22.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.95 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nice a augmenté de 0.74 % sur 1 an et augmenté de 5.71 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 281 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 191 €/m² au premier semestre 2025.
