22 Rue Fontaine de la Ville, 06200 Nice
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 22 Rue Fontaine de la Ville, affiche un prix moyen de 3 887 €/m², inférieur de 20.85 % à celui du n°21 et de 4.07 % à celui du n°23.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante résidentielle, comprend 16 logements et 6 locaux.
À propos du 22 Rue Fontaine de la Ville, 06200 Nice
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1900, situé dans le quartier Riquier-Fontaine de la Ville à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
5 niveaux - 16 logements - 6 locaux - 268 m² au sol - orientation ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0222 - Feuille 000IYLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Barla / Riquier à 90 mètres
- - Nice Riquier à 454 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Port Lympia à 436 mètres
- - Collège Port Lympia à 460 mètres
- - Université Nice - Sophia-Antipolis - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 813 mètres
- - Lycée professionnel Les Palmiers - Lycée des métiers des services à la personne et aux entreprises à 368 mètres
- - Ecole maternelle Terra Amata à 151 mètres
- - Ecole élémentaire Terra Amata à 191 mètres
Ventes au 22 Rue Fontaine de la Ville
Les 4 ventes au 22 Rue Fontaine de la Ville constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 22 Rue Fontaine de la Ville dans son marché local
Prix du 22 Rue Fontaine de la Ville par rapport à la voie
Sur Rue Fontaine de la Ville, le prix moyen des appartements s'établit à 4 731 €/m². Avec un prix moyen de 3 887 €/m², le 22 Rue Fontaine de la Ville se situe 17.84 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 22 Rue Fontaine de la Ville par rapport à Nice et à Alpes-Maritimes
À Nice, le prix moyen des appartements atteint 5 248 €/m². Le prix moyen des appartements au 22 Rue Fontaine de la Ville se situe 25.93 % en dessous de la moyenne de Nice et 4.13 % au-dessus de celle de Alpes-Maritimes.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nice a augmenté de 1.1 % sur 1 an et augmenté de 6.09 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 281 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 191 €/m² au premier semestre 2025.
