25 Rue Fontaine de la Ville, 06200 Nice
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 25 Rue Fontaine de la Ville, affiche un prix moyen de 4 675 €/m², inférieur de 0.09 % à celui du n°26 et de n°27.Cet immeuble ancien de 1907, à dominante résidentielle, comprend 6 logements et 3 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 25 Rue Fontaine de la Ville, 06200 Nice
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1907, situé dans le quartier Riquier à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
4 niveaux - 6 logements - 3 locaux - 285 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0272 - Feuille 000IYLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Barla / Riquier à 108 mètres
- - Nice Riquier à 413 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Port Lympia à 484 mètres
- - Collège Port Lympia à 508 mètres
- - Université Nice - Sophia-Antipolis - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 781 mètres
- - Lycée professionnel Les Palmiers - Lycée des métiers des services à la personne et aux entreprises à 389 mètres
- - Ecole maternelle Terra Amata à 197 mètres
- - Ecole élémentaire Terra Amata à 222 mètres
Ventes au 25 Rue Fontaine de la Ville
Les 3 ventes au 25 Rue Fontaine de la Ville donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 25 Rue Fontaine de la Ville
Dans un rayon de 100 mètres autour du 25 Rue Fontaine de la Ville, 145 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°25 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 25 Rue Fontaine de la Ville
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 25 Rue Fontaine de la Ville complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 25 Rue Fontaine de la Ville dans son marché local
Prix du 25 Rue Fontaine de la Ville par rapport à la voie
Sur Rue Fontaine de la Ville, le prix moyen des appartements s'établit à 4 641 €/m². Avec un prix moyen de 4 675 €/m², le 25 Rue Fontaine de la Ville se situe 0.73 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 25 Rue Fontaine de la Ville par rapport à Nice et à Alpes-Maritimes
À Nice, le prix moyen des appartements atteint 5 229 €/m². Le prix moyen des appartements au 25 Rue Fontaine de la Ville se situe 10.59 % en dessous de la moyenne de Nice et 24.97 % au-dessus de celle de Alpes-Maritimes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 25 Rue Fontaine de la Ville à Nice
Le loyer moyen estimé au 25 Rue Fontaine de la Ville est de 21.47 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 17.5 € à 25.76 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -5.42 % au loyer moyen estimé à Nice, qui est de 22.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.51 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nice a augmenté de 0.74 % sur 1 an et augmenté de 5.71 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 281 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 191 €/m² au premier semestre 2025.
