31 Rue Fontaine de la Ville, 06200 Nice
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 31 Rue Fontaine de la Ville, affiche un prix moyen de 6 209 €/m², supérieur de 23.86 % à celui du n°32 et de n°30.Cet immeuble de 2012, à dominante résidentielle, comprend 149 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 31 Rue Fontaine de la Ville, 06200 Nice
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2012, situé dans le quartier Riquier à dominante résidentielle.
7 niveaux - 149 logements - 147 parkings - 1491 m² au sol - orientation est - Chauffage individuel - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0416 - Feuille 000IY, - Parcelle n°0418 - Feuille 000IY, - Parcelle n°0419 - Feuille 000IY, - Parcelle n°0348 - Feuille 000IYLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Delfino / Riquier à 135 mètres
- - Nice Riquier à 388 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Port Lympia à 519 mètres
- - Ecole secondaire privée Saint François d'Assise à 542 mètres
- - Université Nice - Sophia-Antipolis - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 764 mètres
- - Lycée professionnel Les Palmiers - Lycée des métiers des services à la personne et aux entreprises à 404 mètres
- - Ecole maternelle Terra Amata à 232 mètres
- - Ecole élémentaire Terra Amata à 247 mètres
Ventes au 31 Rue Fontaine de la Ville
Les 40 ventes au 31 Rue Fontaine de la Ville constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 31 Rue Fontaine de la Ville
Dans un rayon de 100 mètres autour du 31 Rue Fontaine de la Ville, 110 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°31 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 31 Rue Fontaine de la Ville
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 31 Rue Fontaine de la Ville complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 31 Rue Fontaine de la Ville dans son marché local
Prix du 31 Rue Fontaine de la Ville par rapport à la voie
Sur Rue Fontaine de la Ville, le prix moyen des appartements s'établit à 4 641 €/m². Avec un prix moyen de 6 209 €/m², le 31 Rue Fontaine de la Ville se situe 33.79 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 31 Rue Fontaine de la Ville par rapport à Nice et à Alpes-Maritimes
À Nice, le prix moyen des appartements atteint 5 229 €/m². Le prix moyen des appartements au 31 Rue Fontaine de la Ville se situe 18.74 % au-dessus de la moyenne de Nice et 65.97 % au-dessus de celle de Alpes-Maritimes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 31 Rue Fontaine de la Ville à Nice
Le loyer moyen estimé au 31 Rue Fontaine de la Ville est de 23.81 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 19.07 € à 28.57 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 4.87 % au loyer moyen estimé à Nice, qui est de 22.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.6 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nice a augmenté de 0.74 % sur 1 an et augmenté de 5.71 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 281 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 191 €/m² au premier semestre 2025.
