35 Rue Fontaine de la Ville, 06200 Nice
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 35 Rue Fontaine de la Ville, affiche un prix moyen de 4 468 €/m², inférieur de 10.08 % à celui du n°33 et de n°32.Cet immeuble ancien de 1910, à dominante résidentielle, comprend 10 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 35 Rue Fontaine de la Ville, 06200 Nice
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1910, situé dans le quartier Riquier à dominante résidentielle.
3 niveaux - 10 logements - 256 m² au sol - orientation est - Chauffage individuel - murs en briques pleines simples - murs intérieurs en meulière et pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0278 - Feuille 000IYLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Delfino / Riquier à 154 mètres
- - Nice Riquier à 384 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Port Lympia à 540 mètres
- - Collège Port Lympia à 564 mètres
- - Université Nice - Sophia-Antipolis - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 766 mètres
- - Lycée professionnel Les Palmiers - Lycée des métiers des services à la personne et aux entreprises à 404 mètres
- - Ecole maternelle Terra Amata à 254 mètres
- - Ecole élémentaire Terra Amata à 259 mètres
Ventes au 35 Rue Fontaine de la Ville
Une vente a été recensée au 35 Rue Fontaine de la Ville. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 35 Rue Fontaine de la Ville
Dans un rayon de 100 mètres autour du 35 Rue Fontaine de la Ville, 145 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°35 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 35 Rue Fontaine de la Ville
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 35 Rue Fontaine de la Ville complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 35 Rue Fontaine de la Ville dans son marché local
Prix du 35 Rue Fontaine de la Ville par rapport à la voie
Sur Rue Fontaine de la Ville, le prix moyen des appartements s'établit à 4 641 €/m². Avec un prix moyen de 4 468 €/m², le 35 Rue Fontaine de la Ville se situe 3.73 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 35 Rue Fontaine de la Ville par rapport à Nice et à Alpes-Maritimes
À Nice, le prix moyen des appartements atteint 5 229 €/m². Le prix moyen des appartements au 35 Rue Fontaine de la Ville se situe 14.55 % en dessous de la moyenne de Nice et 19.43 % au-dessus de celle de Alpes-Maritimes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 35 Rue Fontaine de la Ville à Nice
Le loyer moyen estimé au 35 Rue Fontaine de la Ville est de 21.25 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 17.01 € à 25.49 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -6.41 % au loyer moyen estimé à Nice, qui est de 22.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.71 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nice a augmenté de 0.74 % sur 1 an et augmenté de 5.71 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 281 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 191 €/m² au premier semestre 2025.
