14 Rue Gabriel Fauré, 06200 Nice
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 14 Rue Gabriel Fauré, affiche un prix moyen de 7 452 €/m², inférieur de 0.07 % à celui du n°12 mais supérieur de 9.41 % à celui du n°5.Cet immeuble, à dominante tertiaire.
112 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 14 Rue Gabriel Fauré, 06200 Nice
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Liberti-Albert 1er.
1 niveau - 111 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0276 - Feuille 000KT, - Parcelle n°0277 - Feuille 000KTLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Jardin D'arménie à 97 mètres
- - Nice à 1007 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Nice - Sophia-Antipolis - Service commun d'accueil des étrangers à 707 mètres
- - Collège privée Kerem Menahem à 683 mètres
- - Ecole 2nd degré général privée Institut Méditerranéen d'Etude à 454 mètres
- - Ecole maternelle Nikaia à 571 mètres
- - Ecole primaire privée Montessori internationale à 239 mètres
Absence de ventes récentes au 14 Rue Gabriel Fauré
Aucune vente n'a été recensée au 14 Rue Gabriel Fauré au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 14 Rue Gabriel Fauré
Dans un rayon de 100 mètres autour du 14 Rue Gabriel Fauré, 112 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°14 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 14 Rue Gabriel Fauré
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 14 Rue Gabriel Fauré complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 14 Rue Gabriel Fauré dans son marché local
Prix du 14 Rue Gabriel Fauré par rapport à la voie
Sur Rue Gabriel Fauré, le prix moyen des appartements s'établit à 7 272 €/m². Avec un prix moyen de 7 452 €/m², le 14 Rue Gabriel Fauré se situe 2.48 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 14 Rue Gabriel Fauré par rapport à Nice et à Alpes-Maritimes
À Nice, le prix moyen des appartements atteint 5 240 €/m². Le prix moyen des appartements au 14 Rue Gabriel Fauré se situe 42.21 % au-dessus de la moyenne de Nice et 50.27 % au-dessus de celle de Alpes-Maritimes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 14 Rue Gabriel Fauré à Nice
Le loyer moyen estimé au 14 Rue Gabriel Fauré est de 23.84 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 19.07 € à 28.6 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Nice, qui est de 22.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 3.84 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nice a augmenté de 0.95 % sur 1 an et augmenté de 5.93 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 281 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 191 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 372 600 € au 14 Rue Gabriel Fauré à Nice, les frais d'agence moyens sont estimés à 18 630 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 437 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 9 315 € en assurant vous-même les visites, ou 4 658 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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