4 Rue Gabriel Fauré, 06200 Nice
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 4 Rue Gabriel Fauré, affiche un prix moyen de 7 239 €/m², supérieur de 0.26 % à celui du n°6 mais inférieur de 2.98 % à celui du n°10.Cet immeuble, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 Rue Gabriel Fauré, 06200 Nice
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Liberti-Albert 1er.
- 256 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0282 - Feuille 000KTLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Jardin D'arménie à 65 mètres
- - Nice à 1017 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Nice - Sophia-Antipolis - Service commun d'accueil des étrangers à 697 mètres
- - Collège privée Kerem Menahem à 690 mètres
- - Ecole 2nd degré général privée Institut Méditerranéen d'Etude à 485 mètres
- - Ecole maternelle Nikaia à 540 mètres
- - Ecole primaire privée Montessori internationale à 250 mètres
Absence de ventes récentes au 4 Rue Gabriel Fauré
Aucune vente n'a été recensée au 4 Rue Gabriel Fauré au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Rue Gabriel Fauré
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Rue Gabriel Fauré, 62 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°4 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Rue Gabriel Fauré
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Rue Gabriel Fauré complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Rue Gabriel Fauré dans son marché local
Prix du 4 Rue Gabriel Fauré par rapport à la voie
Sur Rue Gabriel Fauré, le prix moyen des appartements s'établit à 7 258 €/m². Avec un prix moyen de 7 239 €/m², le 4 Rue Gabriel Fauré se situe 0.26 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Rue Gabriel Fauré par rapport à Nice et à Alpes-Maritimes
À Nice, le prix moyen des appartements atteint 5 221 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 Rue Gabriel Fauré se situe 38.65 % au-dessus de la moyenne de Nice et 93.76 % au-dessus de celle de Alpes-Maritimes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 Rue Gabriel Fauré à Nice
Le loyer moyen estimé au 4 Rue Gabriel Fauré est de 23.84 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 19.07 € à 28.6 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Nice, qui est de 22.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 3.95 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nice a augmenté de 0.58 % sur 1 an et augmenté de 5.55 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 281 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 191 €/m² au premier semestre 2025.
