27 bis Rue Gioffrédo, 06200 Nice
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 27 bis Rue Gioffrédo, affiche un prix moyen de 7 350 €/m², supérieur de 4.39 % à celui du n°30 et du 2.7 % à celui du n°27.Cet immeuble ancien de 1910, à dominante tertiaire, comprend 1 logement.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 27 bis Rue Gioffrédo, 06200 Nice
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1910, situé dans le quartier Promenade du Paillon à dominante résidentielle.
2 niveaux - 1 logement - 571 m² au sol - orientation est-nord-ouest - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en meulière - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0202 - Feuille 000LCLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Trésorerie à 96 mètres
- - Nice à 1170 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Nice - Sophia-Antipolis - Service commun d'accueil des étrangers à 582 mètres
- - Collège privé Sasserno à 416 mètres
- - Université Nice - Sophia-Antipolis - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 1380 mètres
- - Lycée général Masséna à 111 mètres
- - Ecole maternelle Dubouchage à 390 mètres
- - Ecole élémentaire privée Cours Michelet à 201 mètres
Absence de ventes récentes au 27 bis Rue Gioffrédo
Aucune vente n'a été recensée au 27 bis Rue Gioffrédo au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 27 bis Rue Gioffrédo
Dans un rayon de 100 mètres autour du 27 bis Rue Gioffrédo, 45 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°27 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 27 bis Rue Gioffrédo
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 27 bis Rue Gioffrédo complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 27 bis Rue Gioffrédo dans son marché local
Prix du 27 bis Rue Gioffrédo par rapport à la voie
Sur Rue Gioffrédo, le prix moyen des appartements s'établit à 6 422 €/m². Avec un prix moyen de 7 350 €/m², le 27 bis Rue Gioffrédo se situe 14.45 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 27 bis Rue Gioffrédo par rapport à Nice et à Alpes-Maritimes
À Nice, le prix moyen des appartements atteint 5 221 €/m². Le prix moyen des appartements au 27 bis Rue Gioffrédo se situe 40.78 % au-dessus de la moyenne de Nice et 96.73 % au-dessus de celle de Alpes-Maritimes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 27 bis Rue Gioffrédo à Nice
Le loyer moyen estimé au 27 bis Rue Gioffrédo est de 23.84 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 19.37 € à 28.49 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Nice, qui est de 22.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 3.89 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nice a augmenté de 0.58 % sur 1 an et augmenté de 5.55 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 281 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 191 €/m² au premier semestre 2025.
