Rue Désiré Niel, 06200 Nice
Prix immobilier, estimations, ventes récentes et analyse de la voie – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Rue Désiré Niel, 06200 Nice, affiche un prix moyen de 7 042 €/m². À dominante tertiaire, cette voie se compose surtout d'appartements. Elle compte 3 adresses d'habitat collectif et 3 à usage tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
Prix Rue Désiré Niel dans son marché local
Prix Rue Désiré Niel par rapport à Nice et à Alpes-Maritimes
À Nice, le prix moyen des appartements atteint 5 229 €/m². Le prix moyen des appartements Rue Désiré Niel se situe 34.67 % au-dessus de la moyenne de Nice et 88.24 % au-dessus de celle de Alpes-Maritimes.
Loyer au m² et rentabilité locative Rue Désiré Niel à Nice
Le loyer moyen estimé Rue Désiré Niel est de 23.84 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 20.26 € à 27.41 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Nice, qui est de 22.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé dans la voie, la rentabilité brute indicative est de 4.06 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nice a augmenté de 0.74 % sur 1 an et augmenté de 5.71 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 281 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 191 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
Cadre de vie et proximité Rue Désiré Niel
Les distances sont calculées à partir du milieu de la voie
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Lycée Masséna à 39 mètres
- - Nice Riquier à 1272 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Nice - Sophia-Antipolis - Service commun d'accueil des étrangers à 698 mètres
- - Collège Ségurane à 329 mètres
- - Université Nice - Sophia-Antipolis - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 1353 mètres
- - Lycée général Masséna à 84 mètres
- - Ecole maternelle Papon à 447 mètres
- - Ecole élémentaire privée Cours Michelet à 269 mètres
Rues à proximité :
Le parc immobilier Rue Désiré Niel
Adresses Rue Désiré Niel
Retrouvez ci-dessous les adresses Rue Désiré Niel, classées par tranches de numéros.
