21 Rue Gounod, 06200 Nice

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Maison

Prix moyen au m²

6 034 €

de 4 240 € à 7 875 €

Indice de confiance

5 / 5

Le 21 Rue Gounod, 06200 Nice, affiche un prix moyen de 6 034 €/m², inférieur de 8.23 % à celui du n°23.Cette maison est une construction ancienne de 1906,

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À propos du 21 Rue Gounod, 06200 Nice

Caractéristiques du bâtiment

Maison ancienne construit en 1906, situé dans le quartier Clemenceau.
2 niveaux - 1 logement - 120 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en aggloméré - toiture en béton

Plan cadastral :

- Parcelle n°0069 - Feuille 000KY

Localisation et proximité

Monument proche :

- Palais Meyerbeer à 296 mètres

Transport en commun :

- Arrêt de bus Sévillan à 86 mètres
- Nice à 429 mètres

Établissements scolaires :

- Université Nice - Sophia-Antipolis - Service commun d'accueil des étrangers à 637 mètres
- Collège privée Kerem Menahem à 290 mètres
- Université Nice - Sophia-Antipolis - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 1294 mètres
- Ecole 2nd degré général privée Internationale Lafayette à 405 mètres
- Ecole maternelle Auber à 243 mètres
- Ecole élémentaire Auber à 271 mètres

Ventes au 21 Rue Gounod

Les 3 ventes au 21 Rue Gounod donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.

26 mai 2023

660 000 €(4 125 €/m²)

MaisonMaison•6 pièces6 p•160 m²

21 Rue Gounod, 06200 Nice

7 juillet 2023

950 000 €(5 938 €/m²)

MaisonMaison•6 pièces6 p•160 m²

21 Rue Gounod, 06200 Nice

15 janvier 2025

1 260 000 €(7 875 €/m²)

MaisonMaison•6 pièces6 p•160 m²

21 Rue Gounod, 06200 Nice

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix moyen au m² d'adresses proches

23 Rue Gounod(6 575€)

Prix du 21 Rue Gounod dans son marché local

Prix du 21 Rue Gounod par rapport à la voie

Sur Rue Gounod, le prix moyen des maisons s'établit à 6 365 €/m². Avec un prix moyen de 6 034 €/m², le 21 Rue Gounod se situe 5.2 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 21 Rue Gounod par rapport à Nice et à Alpes-Maritimes

À Nice, le prix moyen des maisons atteint 7 011 €/m². Le prix moyen des maisons au 21 Rue Gounod se situe 13.94 % en dessous de la moyenne de Nice et -0.46 % en dessous de celle de Alpes-Maritimes.

Maisons

Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Nice baissé de 2.61 % sur 1 an et baissé de 0.75 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 704 €/m² au deuxième semestre 2020 à 7 374 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 7 199 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Avenue Auber, 06200 Nice(6,253 €)

Avenue Georges Clemenceau, 06200 Nice(5,829 €)

Avenue Thiers, 06200 Nice(5,270 €)

Boulevard Victor Hugo, 06200 Nice(7,758 €)

Quelques biens en vente à proximité du 21 Rue Gounod

Les biens actuellement en vente autour du 21 Rue Gounod apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.