23 Rue Gounod, 06200 Nice
Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 23 Rue Gounod, 06200 Nice, affiche un prix moyen de 7 132 €/m², supérieur de 13.69 % à celui du n°25 et de 0.06 % à celui du n°22.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante tertiaire.
Aucune inscription ni information personnelle n'est requise.
À propos du 23 Rue Gounod, 06200 Nice
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1900, situé dans le quartier Clemenceau.
2 niveaux - 512 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0063 - Feuille 000KYLocalisation et proximité
Monument proche :
- Palais Meyerbeer à 302 mètresTransport en commun :
- - Arrêt de bus Sévillan à 89 mètres
- - Nice à 423 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Nice - Sophia-Antipolis - Service général à 635 mètres
- - Collège privée Kerem Menahem à 287 mètres
- - Université Nice - Sophia-Antipolis - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 1297 mètres
- - Ecole 2nd degré général privée Internationale Lafayette à 402 mètres
- - Ecole maternelle Auber à 238 mètres
- - Ecole élémentaire Auber à 266 mètres
Absence de ventes récentes au 23 Rue Gounod
Aucune vente n'a été recensée au 23 Rue Gounod au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Prix moyen au m² d'adresses proches
Prix du 23 Rue Gounod dans son marché local
Prix du 23 Rue Gounod par rapport à la voie
Sur Rue Gounod, le prix moyen des appartements s'établit à 5 894 €/m². Avec un prix moyen de 7 132 €/m², le 23 Rue Gounod se situe 21 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 23 Rue Gounod par rapport à Nice et à Alpes-Maritimes
À Nice, le prix moyen des appartements atteint 5 129 €/m². Le prix moyen des appartements au 23 Rue Gounod se situe 39.05 % au-dessus de la moyenne de Nice et 38.22 % au-dessus de celle de Alpes-Maritimes.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nice baissé de 1.19 % sur 1 an et augmenté de 3.69 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 281 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 191 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
Quelques biens en vente à proximité du 23 Rue Gounod
Les biens actuellement en vente autour du 23 Rue Gounod apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.
Professionnels de l'immobilier à proximité du 23 Rue Gounod
Ces professionnels interviennent à proximité de l'adresse et peuvent constituer un relais local pour un projet de vente, d'achat ou d'estimation.
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