3 Rue Grasset-Rey, 06200 Nice
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Rue Grasset-Rey, affiche un prix moyen de 6 570 €/m², inférieur de 3.15 % à celui du n°2 et de n°4.Cette maison est une construction ancienne de 1924,
60 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 3 Rue Grasset-Rey, 06200 Nice
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1924, situé dans le quartier Saint-Sylvestre.
2 niveaux - 1 logement - 1 parking - 68 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0068 - Feuille 000EDLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Mistral à 159 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Nice - Sophia-Antipolis - Antenne d'école supérieure du professorat et de l'éducation à 122 mètres
- - Collège privé Saint Barthélemy à 699 mètres
- - Université Nice - Sophia-Antipolis - Unité régionale de formation à l'information scientifique et technique à 1246 mètres
- - Ecole 2nd degré général privée George Sand à 453 mètres
- - Ecole maternelle Le Ray Gorbella à 279 mètres
- - Ecole élémentaire Le Ray à 281 mètres
Absence de ventes récentes au 3 Rue Grasset-Rey
Aucune vente n'a été recensée au 3 Rue Grasset-Rey au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Rue Grasset-Rey
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Rue Grasset-Rey, 60 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Rue Grasset-Rey
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Rue Grasset-Rey complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Rue Grasset-Rey dans son marché local
Prix du 3 Rue Grasset-Rey par rapport à la voie
Sur Rue Grasset-Rey, le prix moyen des maisons s'établit à 6 736 €/m². Avec un prix moyen de 6 570 €/m², le 3 Rue Grasset-Rey se situe 2.46 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Rue Grasset-Rey par rapport à Nice et à Alpes-Maritimes
À Nice, le prix moyen des maisons atteint 7 478 €/m². Le prix moyen des maisons au 3 Rue Grasset-Rey se situe 12.14 % en dessous de la moyenne de Nice et 4.52 % au-dessus de celle de Alpes-Maritimes.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Nice a augmenté de 3.88 % sur 1 an et augmenté de 5.86 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 704 €/m² au deuxième semestre 2020 à 7 374 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 7 199 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 328 500 € au 3 Rue Grasset-Rey à Nice, les frais d'agence moyens sont estimés à 16 425 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 437 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 8 213 € en assurant vous-même les visites, ou 4 106 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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