2 Rue Jean-Baptiste Calvino, 06200 Nice
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue Jean-Baptiste Calvino, affiche un prix moyen de 4 550 €/m², inférieur de 0.76 % à celui du n°4.Cet immeuble ancien de 1989, à dominante tertiaire, comprend 1 logement.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue Jean-Baptiste Calvino, 06200 Nice
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1989, situé dans le quartier Villa Arson à dominante résidentielle.
2 niveaux - 1 logement - 235 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0156 - Feuille 000EDLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Deux Avenues à 234 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Nice - Sophia-Antipolis - Antenne d'école supérieure du professorat et de l'éducation à 395 mètres
- - Collège privé Saint Barthélemy à 194 mètres
- - Université Nice - Sophia-Antipolis - Unité régionale de formation à l'information scientifique et technique à 833 mètres
- - Lycée général privé Saint Barthélémy à 178 mètres
- - Ecole maternelle Saint-Barthélémy à 416 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Barthélémy à 187 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue Jean-Baptiste Calvino
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue Jean-Baptiste Calvino au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue Jean-Baptiste Calvino
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue Jean-Baptiste Calvino, 90 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue Jean-Baptiste Calvino
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue Jean-Baptiste Calvino complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue Jean-Baptiste Calvino dans son marché local
Prix du 2 Rue Jean-Baptiste Calvino par rapport à la voie
Sur Rue Jean-Baptiste Calvino, le prix moyen des appartements s'établit à 4 567 €/m². Avec un prix moyen de 4 550 €/m², le 2 Rue Jean-Baptiste Calvino se situe 0.37 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue Jean-Baptiste Calvino par rapport à Nice et à Alpes-Maritimes
À Nice, le prix moyen des appartements atteint 5 229 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue Jean-Baptiste Calvino se situe 12.99 % en dessous de la moyenne de Nice et 21.63 % au-dessus de celle de Alpes-Maritimes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue Jean-Baptiste Calvino à Nice
Le loyer moyen estimé au 2 Rue Jean-Baptiste Calvino est de 21.25 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 17 € à 25.5 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -6.4 % au loyer moyen estimé à Nice, qui est de 22.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.6 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nice a augmenté de 0.74 % sur 1 an et augmenté de 5.71 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 281 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 191 €/m² au premier semestre 2025.
