2 Rue Jean Jacques Rousseau, 06200 Nice

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Appartement

Prix moyen au m²

5 821 €

de 4 743 € à 6 544 €

Indice de confiance

1 / 5

Le 2 Rue Jean Jacques Rousseau, 06200 Nice, affiche un prix moyen de 5 821 €/m², inférieur de 0.02 % à celui du n°4 et de 0.05 % à celui du n°6.Cet immeuble ancien de 1955, à dominante résidentielle, comprend 12 logements.

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À propos du 2 Rue Jean Jacques Rousseau, 06200 Nice

Caractéristiques du bâtiment

Immeuble ancien construit en 1955, situé dans le quartier Cimiez à dominante résidentielle.
2 niveaux - 12 logements - 1118 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en aggloméré - toiture en béton

Plan cadastral :

- Parcelle n°0076 - Feuille 000LM

Localisation et proximité

Monument proche :

- Thermes romains de Cimiez, dans le domaine de la villa Garin de Cacconata à 272 mètres

Transport en commun :

- Arrêt de bus Torre Di Cimella à 62 mètres
- Nice Pont Michel à 1533 mètres

Établissements scolaires :

- Université Nice - Sophia-Antipolis - Ecole supérieure du professorat et de l'éducation à 461 mètres
- Collège privé Or Torah à 711 mètres
- Université Nice - Sophia-Antipolis - Institut universitaire professionnalisé à 383 mètres
- Lycée général et technologique Guillaume Apollinaire à 713 mètres
- Ecole maternelle de Cimiez à 375 mètres
- Ecole élémentaire Arènes de Cimiez à 251 mètres

Absence de ventes récentes au 2 Rue Jean Jacques Rousseau

Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue Jean Jacques Rousseau au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix moyen au m² d'adresses proches

4 Rue Jean Jacques Rousseau(5 822€)

6 Rue Jean Jacques Rousseau(5 824€)

2 Montée Saint-Valérien(5 812€)

7 Boulevard Prince de Galles(6 125€)

1 bis Boulevard Prince de Galles(5 813€)

4 Boulevard Prince de Galles(6 137€)

101 Avenue des Arènes de Cimiez(5 819€)

10 Boulevard Prince de Galles(5 913€)

Prix du 2 Rue Jean Jacques Rousseau dans son marché local

Prix du 2 Rue Jean Jacques Rousseau par rapport à la voie

Sur Rue Jean Jacques Rousseau, le prix moyen des appartements s'établit à 5 812 €/m². Avec un prix moyen de 5 821 €/m², le 2 Rue Jean Jacques Rousseau se situe 0.15 % au-dessus de la moyenne de la voie.

Prix du 2 Rue Jean Jacques Rousseau par rapport à Nice et à Alpes-Maritimes

À Nice, le prix moyen des appartements atteint 5 129 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue Jean Jacques Rousseau se situe 13.49 % au-dessus de la moyenne de Nice et 12.81 % au-dessus de celle de Alpes-Maritimes.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nice baissé de 1.19 % sur 1 an et augmenté de 3.69 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 281 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 191 €/m² au premier semestre 2025.

Prix au m² des rues à proximité

Avenue des Arènes de Cimiez, 06200 Nice(5,399 €)

Avenue du Colonel Evans, 06200 Nice(6,062 €)

Avenue Milinski, 06200 Nice(4,879 €)

Boulevard Prince de Galles, 06200 Nice(6,096 €)

Quelques biens en vente à proximité du 2 Rue Jean Jacques Rousseau

Les biens actuellement en vente autour du 2 Rue Jean Jacques Rousseau apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.