4 Rue Jean Jacques Rousseau, 06200 Nice
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 4 Rue Jean Jacques Rousseau, affiche un prix moyen de 6 234 €/m², inférieur de 0.16 % à celui du n°2 et de n°6.Cet immeuble ancien de 1955, à dominante résidentielle, comprend 12 logements.
1 biens vendus à l'adresse - 99 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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À propos du 4 Rue Jean Jacques Rousseau, 06200 Nice
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1955, situé dans le quartier Cimiez à dominante résidentielle.
2 niveaux - 12 logements - 1118 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en aggloméré - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0076 - Feuille 000LMLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Torre Di Cimella à 58 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Nice - Sophia-Antipolis - Ecole supérieure du professorat et de l'éducation à 469 mètres
- - Collège privé Or Torah à 724 mètres
- - Université Nice - Sophia-Antipolis - Institut universitaire professionnalisé à 383 mètres
- - Lycée général et technologique Guillaume Apollinaire à 714 mètres
- - Ecole maternelle de Cimiez à 367 mètres
- - Ecole élémentaire Arènes de Cimiez à 238 mètres
Ventes au 4 Rue Jean Jacques Rousseau
Une vente a été recensée au 4 Rue Jean Jacques Rousseau. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Rue Jean Jacques Rousseau
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Rue Jean Jacques Rousseau, 99 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°4 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Rue Jean Jacques Rousseau
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Rue Jean Jacques Rousseau complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Rue Jean Jacques Rousseau dans son marché local
Prix du 4 Rue Jean Jacques Rousseau par rapport à la voie
Sur Rue Jean Jacques Rousseau, le prix moyen des appartements s'établit à 6 234 €/m². Avec un prix moyen de 6 234 €/m², le 4 Rue Jean Jacques Rousseau se situe dans la moyenne de la voie.
Prix du 4 Rue Jean Jacques Rousseau par rapport à Nice et à Alpes-Maritimes
À Nice, le prix moyen des appartements atteint 5 240 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 Rue Jean Jacques Rousseau se situe 18.97 % au-dessus de la moyenne de Nice et 25.71 % au-dessus de celle de Alpes-Maritimes.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nice a augmenté de 0.95 % sur 1 an et augmenté de 5.93 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 281 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 191 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 311 700 € au 4 Rue Jean Jacques Rousseau à Nice, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 15 585 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 7 793 € en assurant vous-même les visites, ou 3 896 € si le professionnel les prend en charge.
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