1 Rue Jean-Pierre Papon, 06200 Nice
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 1 Rue Jean-Pierre Papon, affiche un prix moyen de 6 180 €/m², inférieur de 1.55 % à celui du n°4 mais supérieur de 9.85 % à celui du n°2.Cet immeuble ancien de 1965, à dominante résidentielle, comprend 106 logements et 12 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 Rue Jean-Pierre Papon, 06200 Nice
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1965, situé dans le quartier Garibaldi à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
8 niveaux - 106 logements - 12 locaux - 83 parkings - 1679 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en aggloméré et béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0025 - Feuille 000KOLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Boyer à 86 mètres
- - Nice Riquier à 832 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Port Lympia à 710 mètres
- - Collège privé Saint Joseph à 140 mètres
- - Université Nice - Sophia-Antipolis - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 939 mètres
- - Lycée général et technologique privé Saint Joseph à 125 mètres
- - Ecole maternelle Papon à 69 mètres
- - Ecole élémentaire Papon à 41 mètres
Ventes au 1 Rue Jean-Pierre Papon
Les 4 ventes au 1 Rue Jean-Pierre Papon constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 Rue Jean-Pierre Papon
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 Rue Jean-Pierre Papon, 124 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°1 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 Rue Jean-Pierre Papon
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 Rue Jean-Pierre Papon complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Rue Jean-Pierre Papon dans son marché local
Prix du 1 Rue Jean-Pierre Papon par rapport à la voie
Sur Rue Jean-Pierre Papon, le prix moyen des appartements s'établit à 6 515 €/m². Avec un prix moyen de 6 180 €/m², le 1 Rue Jean-Pierre Papon se situe 5.14 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 1 Rue Jean-Pierre Papon par rapport à Nice et à Alpes-Maritimes
À Nice, le prix moyen des appartements atteint 5 229 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 Rue Jean-Pierre Papon se situe 18.19 % au-dessus de la moyenne de Nice et 65.2 % au-dessus de celle de Alpes-Maritimes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 Rue Jean-Pierre Papon à Nice
Le loyer moyen estimé au 1 Rue Jean-Pierre Papon est de 23.84 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 19.47 € à 28.05 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Nice, qui est de 22.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.63 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nice a augmenté de 0.74 % sur 1 an et augmenté de 5.71 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 281 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 191 €/m² au premier semestre 2025.
