9 Rue Jean-Pierre Papon, 06200 Nice
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 9 Rue Jean-Pierre Papon, affiche un prix moyen de 7 013 €/m², supérieur de 3.39 % à celui du n°12 et de n°10.Cet immeuble de 2017, à dominante résidentielle, comprend 21 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 9 Rue Jean-Pierre Papon, 06200 Nice
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2017, situé dans le quartier Cassini à dominante résidentielle.
7 niveaux - 21 logements - 13 parkings - 230 m² au sol - orientation est-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0399 - Feuille 000KOLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Boyer à 67 mètres
- - Nice Riquier à 764 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Port Lympia à 596 mètres
- - Collège privé Saint Joseph à 37 mètres
- - Université Nice - Sophia-Antipolis - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 919 mètres
- - Lycée général et technologique privé Saint Joseph à 39 mètres
- - Ecole maternelle Papon à 76 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Joseph à 48 mètres
Ventes au 9 Rue Jean-Pierre Papon
Les 2 ventes au 9 Rue Jean-Pierre Papon donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 9 Rue Jean-Pierre Papon
Dans un rayon de 100 mètres autour du 9 Rue Jean-Pierre Papon, 202 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°9 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 9 Rue Jean-Pierre Papon
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 9 Rue Jean-Pierre Papon complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 Rue Jean-Pierre Papon dans son marché local
Prix du 9 Rue Jean-Pierre Papon par rapport à la voie
Sur Rue Jean-Pierre Papon, le prix moyen des appartements s'établit à 6 515 €/m². Avec un prix moyen de 7 013 €/m², le 9 Rue Jean-Pierre Papon se situe 7.64 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 9 Rue Jean-Pierre Papon par rapport à Nice et à Alpes-Maritimes
À Nice, le prix moyen des appartements atteint 5 229 €/m². Le prix moyen des appartements au 9 Rue Jean-Pierre Papon se situe 34.12 % au-dessus de la moyenne de Nice et 87.46 % au-dessus de celle de Alpes-Maritimes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 9 Rue Jean-Pierre Papon à Nice
Le loyer moyen estimé au 9 Rue Jean-Pierre Papon est de 23.84 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 19.07 € à 28.22 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Nice, qui est de 22.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.08 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nice a augmenté de 0.74 % sur 1 an et augmenté de 5.71 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 281 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 191 €/m² au premier semestre 2025.
