4 Rue Jeanne d'Arc, 06200 Nice
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 4 Rue Jeanne d'Arc, affiche un prix moyen de 5 132 €/m², supérieur de 0.79 % à celui du n°2 et de n°1.Cet immeuble ancien de 1980, à dominante résidentielle, comprend 13 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 Rue Jeanne d'Arc, 06200 Nice
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1980, situé dans le quartier Borriglione-Saint Lambert à dominante résidentielle.
6 niveaux - 13 logements - 218 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0569 - Feuille 000LOLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Eglise Jeanne D'arc à 89 mètres
- - Nice à 1038 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Nice - Sophia-Antipolis - Service commun d'information et d'orientation à 226 mètres
- - Ecole Secondaire privée Réadaptation pédagogique et scolaire à 329 mètres
- - Université Nice - Sophia-Antipolis - Unité régionale de formation à l'information scientifique et technique à 276 mètres
- - Lycée général privé Saint Barthélémy à 706 mètres
- - Ecole maternelle Von Derwies à 274 mètres
- - Ecole élémentaire Fouont Cauda 2 à 234 mètres
Ventes au 4 Rue Jeanne d'Arc
Les 4 ventes au 4 Rue Jeanne d'Arc constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Rue Jeanne d'Arc
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Rue Jeanne d'Arc, 169 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°4 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Rue Jeanne d'Arc
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Rue Jeanne d'Arc complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Rue Jeanne d'Arc dans son marché local
Prix du 4 Rue Jeanne d'Arc par rapport à la voie
Sur Rue Jeanne d'Arc, le prix moyen des appartements s'établit à 5 087 €/m². Avec un prix moyen de 5 132 €/m², le 4 Rue Jeanne d'Arc se situe 0.88 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Rue Jeanne d'Arc par rapport à Nice et à Alpes-Maritimes
À Nice, le prix moyen des appartements atteint 5 229 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 Rue Jeanne d'Arc se situe 1.86 % en dessous de la moyenne de Nice et 37.18 % au-dessus de celle de Alpes-Maritimes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 Rue Jeanne d'Arc à Nice
Le loyer moyen estimé au 4 Rue Jeanne d'Arc est de 22.45 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 18.49 € à 26.49 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.12 % au loyer moyen estimé à Nice, qui est de 22.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.25 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nice a augmenté de 0.74 % sur 1 an et augmenté de 5.71 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 281 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 191 €/m² au premier semestre 2025.
