4 Rue Joseph Arnaldi, 06200 Nice
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 4 Rue Joseph Arnaldi, affiche un prix moyen de 3 187 €/m², inférieur de 0.13 % à celui du n°1 mais supérieur de 4.01 % à celui du n°6.Cet immeuble ancien de 1939, à dominante résidentielle, comprend 27 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 Rue Joseph Arnaldi, 06200 Nice
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1939, situé dans le quartier Route de Turin à dominante résidentielle.
4 niveaux - 27 logements - 632 m² au sol - orientation est-nord-ouest - Chauffage individuel - murs en blocs de béton pleins - murs intérieurs en aggloméré et pierre - toiture en tuiles + zinc + aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°0087 - Feuille 000IOLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Abattoirs à 153 mètres
- - Nice Pont Michel à 742 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Louis Nucéra à 743 mètres
- - Collège Jean Giono à 639 mètres
- - Université Nice - Sophia-Antipolis - Unité de formation et de recherche en santé à 877 mètres
- - Lycée général et technologique Guillaume Apollinaire à 270 mètres
- - Ecole maternelle Macé à 344 mètres
- - Ecole primaire Arziari à 255 mètres
Ventes au 4 Rue Joseph Arnaldi
Une vente a été recensée au 4 Rue Joseph Arnaldi. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Rue Joseph Arnaldi
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Rue Joseph Arnaldi, 96 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°4 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Rue Joseph Arnaldi
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Rue Joseph Arnaldi complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Rue Joseph Arnaldi dans son marché local
Prix du 4 Rue Joseph Arnaldi par rapport à la voie
Sur Rue Joseph Arnaldi, le prix moyen des appartements s'établit à 3 128 €/m². Avec un prix moyen de 3 187 €/m², le 4 Rue Joseph Arnaldi se situe 1.89 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Rue Joseph Arnaldi par rapport à Nice et à Alpes-Maritimes
À Nice, le prix moyen des appartements atteint 5 221 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 Rue Joseph Arnaldi se situe 38.96 % en dessous de la moyenne de Nice et 14.69 % en dessous de celle de Alpes-Maritimes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 Rue Joseph Arnaldi à Nice
Le loyer moyen estimé au 4 Rue Joseph Arnaldi est de 21 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 17.15 € à 25.2 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Nice, qui est de 22.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.91 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nice a augmenté de 0.58 % sur 1 an et augmenté de 5.55 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 281 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 191 €/m² au premier semestre 2025.
