22 Rue Joseph Cadéi, 06200 Nice
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 22 Rue Joseph Cadéi, affiche un prix moyen de 4 842 €/m², supérieur de 6.49 % à celui du n°24 et de n°9.Cet immeuble de 2011, à dominante tertiaire, comprend 1 logement.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 22 Rue Joseph Cadéi, 06200 Nice
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire construit en 2011, situé dans le quartier Borriglione-Saint Lambert à dominante résidentielle.
1 niveau - 1 logement - 3713 m² au sol - orientation est-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0082 - Feuille 000LOLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Eglise Jeanne D'arc à 46 mètres
- - Nice à 1016 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Nice - Sophia-Antipolis - Service commun d'information et d'orientation à 247 mètres
- - Ecole Secondaire privée Réadaptation pédagogique et scolaire à 288 mètres
- - Université Nice - Sophia-Antipolis - Unité régionale de formation à l'information scientifique et technique à 274 mètres
- - Ecole générale et technologique privée association Yechiva Daat à 746 mètres
- - Ecole maternelle Fouont Cauda à 203 mètres
- - Ecole élémentaire Fouont Cauda 2 à 152 mètres
Absence de ventes récentes au 22 Rue Joseph Cadéi
Aucune vente n'a été recensée au 22 Rue Joseph Cadéi au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 22 Rue Joseph Cadéi
Dans un rayon de 100 mètres autour du 22 Rue Joseph Cadéi, 50 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°22 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 22 Rue Joseph Cadéi
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 22 Rue Joseph Cadéi complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 22 Rue Joseph Cadéi dans son marché local
Prix du 22 Rue Joseph Cadéi par rapport à la voie
Sur Rue Joseph Cadéi, le prix moyen des appartements s'établit à 4 975 €/m². Avec un prix moyen de 4 842 €/m², le 22 Rue Joseph Cadéi se situe 2.67 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 22 Rue Joseph Cadéi par rapport à Nice et à Alpes-Maritimes
À Nice, le prix moyen des appartements atteint 5 229 €/m². Le prix moyen des appartements au 22 Rue Joseph Cadéi se situe 7.4 % en dessous de la moyenne de Nice et 29.43 % au-dessus de celle de Alpes-Maritimes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 22 Rue Joseph Cadéi à Nice
Le loyer moyen estimé au 22 Rue Joseph Cadéi est de 22.03 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 17.63 € à 26.44 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.94 % au loyer moyen estimé à Nice, qui est de 22.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.46 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nice a augmenté de 0.74 % sur 1 an et augmenté de 5.71 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 281 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 191 €/m² au premier semestre 2025.
