1 Rue Jouan Nicola, 06200 Nice
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 1 Rue Jouan Nicola, affiche un prix moyen de 5 618 €/m².Cet immeuble ancien de 1969, à dominante résidentielle, comprend 145 logements et 22 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 Rue Jouan Nicola, 06200 Nice
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1969, situé dans le quartier Vieux Nice-Visitation à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
5 niveaux - 145 logements - 22 locaux - 1 parking - 2741 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en aggloméré et béton - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0115 - Feuille 000KP, - Parcelle n°0135 - Feuille 000KP, - Parcelle n°0167 - Feuille 000KP, - Parcelle n°0168 - Feuille 000KPLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Cathédrale - Vieille Ville à 201 mètres
- - Nice Riquier à 1202 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Port Lympia à 737 mètres
- - Collège Ségurane à 182 mètres
- - Lycée général Masséna à 283 mètres
- - Ecole maternelle Le Château à 293 mètres
- - Ecole élémentaire spéciale Déficients visuels Le Château à 240 mètres
Ventes au 1 Rue Jouan Nicola
Une vente a été recensée au 1 Rue Jouan Nicola. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 Rue Jouan Nicola
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 Rue Jouan Nicola, 114 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°1 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 Rue Jouan Nicola
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 Rue Jouan Nicola complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Rue Jouan Nicola dans son marché local
Prix du 1 Rue Jouan Nicola par rapport à la voie
Sur Rue Jouan Nicola, le prix moyen des appartements s'établit à 5 622 €/m². Avec un prix moyen de 5 618 €/m², le 1 Rue Jouan Nicola se situe 0.07 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 1 Rue Jouan Nicola par rapport à Nice et à Alpes-Maritimes
À Nice, le prix moyen des appartements atteint 5 229 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 Rue Jouan Nicola se situe 7.44 % au-dessus de la moyenne de Nice et 50.17 % au-dessus de celle de Alpes-Maritimes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 Rue Jouan Nicola à Nice
Le loyer moyen estimé au 1 Rue Jouan Nicola est de 23.55 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 18.84 € à 28.26 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 3.74 % au loyer moyen estimé à Nice, qui est de 22.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.03 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nice a augmenté de 0.74 % sur 1 an et augmenté de 5.71 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 281 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 191 €/m² au premier semestre 2025.
